集资房的性质究竟是商品房还是非商品房？（集资房属于什么房产类型）

本文目录一览：

• 1、集资房过户后和商品房一样吗
• 2、集资建房属于什么性质的房
• 3、什么叫集资房

集资房过户后和商品房一样吗

1、是商品房。集资房在购买后会转变为商品房。集资房是指由购房人通过集资方式筹集资金，与开发商合作共同建设的住房项目。一旦购买者完成支付并办理了相应的产权手续，集资房就会转变为商品房。

2、法律分析：总结来说：一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。

3、所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。

4、如果产权已完全过户到职工手中可以买卖，卖方需要比商品房多交1%的土地出让金，这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。

集资建房属于什么性质的房

集资房属于经济适用房的范围，是政策性住房。

集资房 算福利房性质，同时属于 经济适用房 的组成部分。集资房由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工和单位共同所有。

集资房算福利房性质，同时属于经济适用房的组成部分。集资房由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工和单位共同所有。

集资房算福利房性质，同时属于经济适用房的组成部分。集资房屋由国家部分减免，参与集资的职工部分或全部出资建设，房屋建成后，由职工和单位共同所有，其余由政府统一卖给符合条件的低收入家庭。

什么叫集资房

1、集资房是单位或者是乡镇街道以集体名义建造的房屋。集资房是单位划拔土地性质的单位职工集资的成本造价的房子，有产权证，土地证是一幢房子一本证的，也可以贷款。

2、集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。

3、集资建房一般是指建设单位以划拨方式取得土地，经市、县人民政府批准，在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展计划的前提下，向特定的对象集资并供应住房的一种房地产开发建设行为。

4、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。