开发商交房前须知事项（开发商交房前的准备）

本文目录一览：

• 1、开发商交房流程和注意事项
• 2、交房时要注意哪些问题
• 3、交房注意事项是什么

开发商交房流程和注意事项

1、新房交房流程注意事项 收房注意房款约定：如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。

2、如果开发商未能获得房屋交付手续，如果开发商交付房屋 买方应提前向买方拒绝验收。当开发商的房子没有合法的交付条件时，许多购房者提前进入房子。

3、新房交房注意事项先验房后交房某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署入伙协议书，然后再进行验房。

4、交房验收注意事项 检查房屋面积与层高 交房验收时需要检查房子的面积。虽然房地产部门已经做了实际测量，如果条件允许，最好在交房验收时带一把卷尺过去检查一下。因为开发商要求的检查结果不一定准确。

5、在开发商交房时，业主们要注意以下几点：在验房之前，如果开发商要求交费或是签署文件，那业主一定不能答应，否则在验房时业主发现质量问题，就只能自己付钱解决。

6、开发商以挂号信的形式进行书面通知。按照之前留下的联系地址，购房者会收到开发商寄来的挂号信。挂号信内一般包括收房通知书、当日收房流程图、收费通知单等文件。

交房时要注意哪些问题

交房时要注意的问题有哪些 注意看交房日期是否逾期 (1)买房人收到交房通知书后，应该先查看一下开发商是否有根据合同规定按时交房。

先验收后交房 某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署入伙协议书，然后再进行验房。

新房交房时需要注意什么 新房交房注意事项如下：注意看交房日期是否逾期 交房文件不能忘，收房时开发商须具备“三书一证一表”。面积测量要仔细，看是否与合同存在误差。

交房注意事项是什么

1、这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。

2、检查交房前的房屋状况，全面检查有无漏水、漏电、损坏、潮湿及其他问题。

3、新房交房时需要注意的事项和细节有：房屋的结构和质量问题；房屋的实际面积与合同约定面积的区别；房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善。

4、发现问题及时提出，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、新房交房注意事项 通常在新房交房之前，房地产商会通知业主，并发给业主一份具体的交房时间通知书，业主再根据房地产商给的通知书中所写的内容准备好交房时需要使用的相关手续证件。