农用地与建设地的定义与特征有何不同？（建设用地和农业用地）

本文目录一览：

• 1、土地的分类有哪些?如何合法取得土地使用权?
• 2、农用地和建设用地,两者究竟是如何划分的?
• 3、农业用地和建设用地区别
• 4、我国土地的类型及含义
• 5、国有土地与集体土地、农用地与建设用地、城市与农村
• 6、国家征收集体建设用地和农地有什么区别

土地的分类有哪些?如何合法取得土地使用权?

在国内土地使用权的类型只有土地划拔和土地出让、拍卖形式。

(一)、以出让方式取得国有土地使用权 出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。

其中耕地、园地、林地、牧草地归入三大类中农用地的二级类，分类标准没有区别，居民点及工矿用地归入建设用地二级地类，没有明显区别。我国土地为国家所有，如果个人和单位需要使用国家的土地，首先应取得合法的土地使用权。

即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。

土地使用权我们依法享有，获得的方式分为三种，出让还有划拨，最后是转让，三种方式都可以依法获得土地的使用权，出让的方式，获得土地的一方要支付国家出让金。 主要有：出让、划拨、转让。

第七条土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。登记文件可以公开查阅。

农用地和建设用地,两者究竟是如何划分的?

土地分为农用地、建设用地和使用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，实行耕地专项保护。农业用地包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等，土地分为农用地、建设用地和使用地三类，耕地属于农用地。

土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

土地性质可以分为农用地、建设用地和未利用地三类。

农业用地是不能够用来建房的，也不能买卖使用权；但是建设用地是可以用来建房，也可以买卖使用权。农业用地 农业用地又称农用地。指直接或间接为农业生产所利用的土地。

农用地是指：用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地、畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、其他农用地等。

在法律上，中国土地分类主要按土地的用途和利益性质两个标准进行划分，具体如下：按照用途进行土地分类：可以分为农用地、建设用地和未利用土地。按照依土地利益性质分类：土地可以分为公益性用地和经营性用地。

农业用地和建设用地区别

法律分析：农用地是指直接用于农业生产的土地，因此任何间接用于农业生产的土地或者不是用于农业生产的土地，都不是农用地。农用地包括种植农作物的耕地（基本农田是受国家特殊保护的耕地)。

土地分为农用地、建设用地和使用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，实行耕地专项保护。农业用地包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等，土地分为农用地、建设用地和使用地三类，耕地属于农用地。

农村集体土地建设用地。是指乡（镇）村建设用地，乡（镇）村建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。

农用地是指：用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地、畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、其他农用地等。

区别主要如下：建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

建设项目用地指具体的项目所需要使用的土地，这个土地可以是建设用地，也可以是农用地，如果是农用地的话要报相应的政府批准农地专用。

我国土地的类型及含义

1、我国土地分为哪几类？土地分为农用地、建设用地和未利用地。

2、我国的土地性质有两种：一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。

3、土地分为哪几种类型 按照我国土地的性质可以划分为农用地，就是能够直接用于生产的土地，这里面包括的范围比较多，比如有耕地、草地、还有农田。

4、含义：旱田 旱田指的是土地表面不蓄水的的田地，或浇不上水的耕地。在我国，旱田主要分布在北方地区，如东北三省，黄土高原，青海西藏地区。干旱等自然灾害也会造成旱田现象。表面干裂。

国有土地与集体土地、农用地与建设用地、城市与农村

这些概念所表达的领域或特征不同，国有土地与集体土地是土地所有权问题，农用地与建设用地（加上未利用地）是土地用途问题，而城市与农村则是劳动生产方式或行政建制问题。

土地性质分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据土地性质不同使用年限也不同。

按照权属分类，土地大致可分为国有土地和集体土地。一般来说城镇土地大多属于国有，而城市郊区或者农村土地大都属于集体用地。按照利用现状分类，可以分为耕地、林地、园地、住宅地、工矿仓储地、商服地、水域、草地等。

国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。

从国有土地和集体土地的划分上来看，城市的土地属于国有，则国有土地多属于建设用地，因此国有土地在管理上相对放开，在买卖、转让和交易上就相对要自由得多。而集体土地是农村和城郊区的土地，这样的土地多属于农用地。

国家征收集体建设用地和农地有什么区别

所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。

我国的土地性质有且只有2种，一种是国有用地，一种是集体用地。城市用地都属于国有用地。 政府需要使用农村的集体用地只能通过征收的方式，把集体用地转变成国有用地。

集体土地是村集体或乡镇集体所有，性质是集体，持有或应当颁发集体土地所有权证。当征用时，集体建设用地需要办理征用审批手续，如果是耕地（农用地），需要先行办理农用地转用，再办理土地征用审批手续。