房产证变更为不动产证是否面临困难？（房产证变更为不动产权证后怎么界定满两年）
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...意思是不是以前有老房产证,去换的新不动产证?
老房产证一定要换新证吗老房产证一定要换新证吗老房产证不一定要换新证，但是也是可以换的。一般情况下，只要该房子没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，可以继续使用老房产证，依旧是有效的。
房屋产权证并不是一定要换为不动产权证的。目前国内存有大量房屋产权证，因此要想一次性更换成不动产权证是不现实的。因此政府部门规定不动产登记机构依照“不会改变不更换”原则开展不动产权。
房产证可以不换不动产证，旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。
法律主观：申请、受理 户主想要吧房产证换更成 不动产权证 ，需要有产权人发起申请，根据当地房产交易中心的要求准备资料，然后再到窗口领取并填写换证的表格，窗口的行政人员受理之后，就可以回去等待审核消息了。
你的情况属于继承过户。只有符合条件的继承人办理继承公证，然后按继承结果办过户手续，核发新不动产权证。
已经有房产证了满5年了,需要变更不动产证后才可以过户,变更新证后房...
1、房产证可以不换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证也是有效的。
2、买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；等待领《房屋所有权证》；买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
3、法律没有规定在一定期限内换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。
4、过户、买卖交易结束，买方应有如下证件：房地产权证、销售不动产统一发票、中华人民共和国税收通用完税证。中华人民共和国税收通用完税证主要包括印花税发票和契税发票。
5、月22日深圳市的房地产权登记就正式更名为深圳市不动产登记，并开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
6、房产证两年之后换了不动产证，如果两证当中有一个证件满5年，那么就会认为满5年。通常契证的时间比房产证的时间会更早一些。住宅建设用地的使用权期限如果满了，那么可以自动续期。
二手房更名过户费是多少?
1、跟房产满2年过户一样，房屋过户也需要支付过户费，一般为500-2000元。总结起来，房产满2年和满5年过户需要缴纳的费用包括印花税、个人所得税和过户费。其中，个人所得税是满5年过户才需要交纳的，需要特别注意。
2、买二手楼房过户手续费是：二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米；非住宅10元/平方米。
3、过户费：过户费是指将房屋产权证书上的所有权人、抵押权人等信息进行变更的手续费，费用不高，通常在几百元左右。需要注意的是，以上费用的具体数额会根据不同地区的政策和市场情况而有所差异。