如何妥善处理购买的未完工房产（房地产未完工产品是指什么）
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房地产破产后没建完的房子怎么办?
房地产公司破产房子烂尾怎么办房地产公司倒闭了，要赶紧起诉，争取补偿。
拍卖如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。
既然是破产重整，如果重整成功的话，房地产公司就不会被法院宣布破产，则房地产公司可以继续经营，尚未完工的房屋可以继续建设，买房的人还有希望拿到房屋的。
开发商破产了的话房子是肯定不能退的，开发商已经没钱可退了，即使能退买也只能拿到收据或欠条。如果出现了烂尾的话需要先和其他的业主联合起来准备维权，如果是有条件的业主群体还可以集资自救。
所以如果恒大地产破产了，老百姓可以在住房保障和房产管理局的官网去查。房子没盖好 如果房子还没有盖完开发商就破产了，老百姓们一定要冷静，尽量想办法将自己的损失降到最低。可以选择退房但是大概率只能拿到一张欠条。
因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。
买的期房不想要了怎么处理
买了期房想退房的做法：①双方协商，协商不成向法院起诉。②房屋与合同约定的内容不符，主张解除合同，要求退房。法定条件即根据法律规定，购房人可退房的条件。
一般期房想要退房的话，满足以下这几个条件之一即可：①如果开发商延期交付房屋，那么购房者可以要求开发商退房，同时要求开发商退还自己的购房款。
期房想要退房的话要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。可以先与开发商协商，得到开发商的同意，才能够进行退房。
如果想要退掉买的期房，需要先了解相关的政策和合同条款。一般情况下，购买期房后，购房者可以在合同规定的退房期内申请退房。退房的具体流程和退款金额取决于合同条款和开发商的政策。
法律分析：期房不满意可以退房。购房者可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。
购房须知:开发商破产怎么办?可以退房吗?
当房子完工后，若房款已经付清（购房者支付了首付，并以银行贷款付清了余款），购房者可以委托开发商向当地房管部门申领房产证并取得所有权。
购买的房子已完工如果购房者所买的房子已经完工并入住，那么开发商破产对购房者不会产生太大的影响，购房者重要的是按期还贷，并以房屋作为抵押物即可。
业主在开发商破产之后可以退房。主要表现在，因为开发商破产的原因，导致业主无法完全获取房屋的全部权益，或者说是因为开发商的原因导致业主无法办理房屋的不动产证，此时业主是可以要求退房退款的。
开发商破产时房子已经完工：如果房子已经完工，就已经不需要开发商在房子上有什么大的投入了，这对购房者不会产生太大的影响，一般情况下购房者还是能够顺利入住的。
烂尾楼不还贷银行怎么处理
1、房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。
2、第二，与还款银行沟通，看银行如何_ _。由贷款银行与开发商沟通，如果烂尾的情况是长期的。要看能否先停止购房合同，银行按揭合同也可以终止。因为，房子未完工的楼层拿不到现有的房子，继续还贷就没有意义了。
3、具体的解决办法主要有拍卖转让，或者找到新的开放商共同开发。但是的处理方案是寻找贷款，追加投资。
4、若不还房贷的话，银行会进行起诉，同时还会影响征信，以后贷款、考公务员之类的都会受到影响。买到烂尾楼该怎么办在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金。