天津市普通住宅标准与要求（天津 普通住宅）
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天津买新建公寓楼契税如何计算
1、公寓的契税计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。其中计税依据为公寓的成交价。税率要看公寓的性质，如果公寓为商业性质的公寓，税率为3%。
2、公寓契税的计算方法是使用计税的依据直接乘以税率，而税率并不是固定不变的，主要还是看公寓房本身的性质，具体如下：如果购买的公寓房是属于商业性质的话，那么契税的计税税率是3%。
3、住宅公寓契税怎么计算按以下公式计算，即：应税基础×税率。其中，以房屋成交价格为基础。税率取决于公寓的类型，如果是商用公寓，则征收3%的税。
4、产权40年的商住公寓，不能享受契税政策优惠，不管是第几套房，契税税率都是按3%计算。
在天津买房需要什么条件呢?
1、外地人买房条件：能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，即符合外地人在天津买房条件，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
2、外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。这是外地户籍在津买房的的前提条件，连不限购的滨海新区也需要提供社保或个税。
3、天津买房需要条件如下：外地户籍在天津买房的需要提供在天津3年内连续缴纳2年以上社会保险和个人所得税的证明。除滨海新区外的其他区，天津户籍的家庭限购第三套住房。
4、非天津市户口的家庭，在天津市区购房，须提交社保、社保、个人所得税等证件，且在天津居住三年，且须有社保、社保、个人所得税等证件。已缴纳的社保、个人所得税等费用，不能用作购买房屋的依据。
5、法律主观：根据天津的相关政策规定，对于外地人在天津买房的，具体条件有：非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明才可以获得在津买房的资格。
6、天津买房需要什么条件想要在天津买房肯定要满足当地的买房条件，天津现在还是限购政策，需要有社保或者是有公司，还要有稳定的收入，有有效的身份证，年龄不能超过55岁。目前，天津仍在限购。
外地人在天津买房需要什么条件
1、外地人在天津购买的房屋时，要按照以下条件进行购买。在天津，借款人的年龄加上贷款的期限，男性不可以超过六十五岁，女性不可以超过六十岁。在天津要具有完全民事行为能力，在中国具有永久居留权或者有效居留权。
2、天津外地户口购房具体条件有：非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明才可以获得在津买房的资格。
3、首先满足天津当地的购房资格，要有天津当地的2－5年的社保或纳税证明才行。获得资格了，需要提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。
4、外地户口在天津买房的条件是：购房者应当提供在天津市区三年内接连缴纳两年以上社会保险或个人所得税证明，同时在天津限购区域无房，才可以在天津限购区域购买一套住房，补缴的社会保险或个人所得税证明不可以作为购房有效凭据。
普通住宅标准是什么?各地有什么不同吗?
满足普通住宅标准可享受优惠政策制定普通住宅标准并对普通住宅给予税收优惠的目的是为了市场调控，保护刚需刚改人群，普通住宅与非普通住宅相比，首付比例低，缴纳的契税费率低。
“普通住宅标准”是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。现在，大多是多层住宅及高层住宅，多层住宅指2-6层，高层住宅指6层以上，高层住宅多装置电梯。因为各地对定义不同，划分标准可按真实情况酌情确定。
普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
“普通住宅标准”是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。大多是多层住宅及高层住宅，多层住宅指2-6层，高层住宅指6层以上，高层住宅多装置电梯。因为各地对定义不同，划分标准可按真实情况酌情确定。
一般普通居民住宅都属于普通标准住宅，别墅、度假村、高级公寓等则不在普通标准住宅范围内。对普通标准住宅的认定有量化的标准。
天津买房最新政策
1、天津户籍限购政策 在天津市拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。
2、年天津买房落户政策如下：90㎡以上：交房入住以后，在我市购买商品房（含二手房）面积在90㎡以上（房产局备案时间在2014年6月1日后），且不间断缴纳社会保险1年以上。
3、天津户口落户政策如下：（一）在境内具有合法有效户籍身份。（二）持有有效的天津市居住证。（三）被天津市行政区域内的机关、团体、事业单位、企业、民办非企业单位以及个体经济组织等用人单位招用，或者在天津市投资办企业。
4、法律主观：天津二套房首付新政策： 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，会按照二套房政策执行。 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
非普通住宅标准是什么?
1、非普通住宅的标准是住宅小区建筑容积率在0以下(不含0)，单套建筑面积在140平米以上(含140平米)，实际成交价格高于该区域市场指导价2倍以上(不含2倍)。住宅只要满足以上三点任意一点，则表明该房不是普通住宅。
2、非普通住宅标准是什么？非普通住宅的建筑容积率在0以下(不含0)。
3、非普通住宅的认定标准非普通住宅的认定标准：第一，住宅小区容积率小于0的住宅小区。
4、非普通住宅的认定标准如下：住宅小区建筑容积率在5以下（不含5）。