二层商铺现今具备哪些显著优势？（商铺2层）
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二楼商铺比一楼的优势有哪些
1、在人流量多的地段，二楼商铺空间相对充足，视野比较开阔，环境更加的舒适。在商业氛围浓厚、人气旺盛的地段，一楼商铺出往往现抢租的局面，一铺难求，二楼的商铺也是不错的选择。
2、你好，很高兴为你解答问题。如果说是商铺的话，当然是一楼，有许多人看到2楼都会打退堂鼓。懒得上楼，如果是1楼就没有这种想法。可以增加人流量。
3、一般情况下，商铺的价值都是楼层越低越高，也就是说一楼二楼三楼。当然，价格也是这样排序。我简单根据经验跟你说说三层的优劣吧。一楼——优势：风险最低。劣势：价格贵，投资成本较高。
4、优点： 便利性：一楼和二楼的商铺可以提供各种便利设施，如超市、餐厅、银行不用离开建筑，就可以满足居民的日常生活需求，减少了出行的麻烦。
5、一般商业区一楼的门面租金比二楼的要贵多少？有二楼的两倍以上吗？我认为一般商业区的一楼门面租金要比二楼要贵很多。应该有二楼的两倍以上都不止这些钱。
商铺楼层选择问题
如果已知商铺一楼的价格，可以按照以下方法确定二楼、三楼、四楼和五楼的价格： 确定楼层系数：通常，楼层系数越高，价格就越低。
“黄金楼层”。新建住宅基本上都是高层住宅，而高层住宅都会有“黄金楼层”，计算黄金楼层都在住宅高度的3/4的位置，比如一栋20层的住宅，黄金楼层就是15层左右；32层的住宅，黄金楼层就是24层左右。
您好，选择高层需要考虑以下几个因素 一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。
因为一二层是商铺，下面层距离商铺较近，可能受到噪音影响。较高层视野比较好，但楼层越高，接收到来自主干道的汽车高频噪音就越大。中间层要考虑部分视野遮挡问题，同时价格普遍贵一点。
这就要看一二三楼的商铺营业性质是什么，而你买4楼又准备拿来干嘛，如果是公寓的话建议往高了买，如果也是商铺自然没影响，即便楼下是餐饮之类的会有天井之类的排放通道，一般没影响。
1层,2层是商铺,上面是居民房,这样的房子怎么样?
这样的属于商住两用房子。可以住人，也可以办公。用的水和电都是按照商业来收费的（税费贵）。也可以会吵一点。房子质量不会不好的你放心。这样的房子是不可以上户口的。
位置：如果商铺位于主要道路或商业区，那么这将是提高租金收入的一个很好的位置。但是，如果住宅位于商业区附近，可能会有噪音和交通问题。
不方便倒不会的，小高层都有电梯，有商铺买东西方便。只是会比较吵一点，或是经营其他会脏一点而已。给你做参考，希望对你有帮助。
二层楼房，下面是商铺，上面是住宅，俗称店连屋。 这种住宅与各类住宅没有什么不同。购买时看二证是否齐全，明确土地是住宅用地还是商业用地。如果是商业用地，水电均按照商用计价付费。
商铺是一楼好还是二楼好?
你好，很高兴为你解答问题。如果说是商铺的话，当然是一楼，有许多人看到2楼都会打退堂鼓。懒得上楼，如果是1楼就没有这种想法。可以增加人流量。
做生意商铺最好买一楼，因为购买者不喜欢上楼，用来开公司就买二楼。
买商铺为何不买二楼买商铺选择很重要无论是位置还是楼层都非常重要，有人说买商铺不买二楼，那买商铺为何不买二楼呢？根据商铺定价原则，商铺一层与二层价差比为1：0.55。
一般情况下，商铺的价值都是楼层越低越高，也就是说一楼二楼三楼。当然，价格也是这样排序。我简单根据经验跟你说说三层的优劣吧。一楼——优势：风险最低。劣势：价格贵，投资成本较高。
一般的商铺肯定还是一楼好，人流量大啊。我在巢尚汇看了门面，全都是一层底商，加上周围的环境，觉得还不错。
两层小超市上面适合做什么上下各50平
平米的铺面适合做各种小型零售业务，例如服装店、鞋店、化妆品店、小型超市等。这些生意都是比较适合小型铺面的，因为它们不需要太大的空间来展示商品。
\x0d\x0a楼主如果参考饰品的话，建议不要做。\x0d\x0a原因主要是空间太小，铺货种类肯定有局限，进货量也会有局限，相应采购成本变高，所以风险相对比较高。
可以卖些特价商品：比如丝袜、棉袜。各种各种各样的袜子，有10元5双，10元4双，10元2双，10元/双，价格从高到低，品种齐全。女士的袜裤也必不可少，摆起来简直是一个物美价廉的袜子超市。
可做便利店。超市上下两层两套特价，比住宅价格低。
平方左右的商铺可以考虑开一家小面馆，可以卖衣服或者自己给人家加工，装个拉链，补个洞衣服改成改短。也可以做其他餐饮，也可以开干洗店理发店中介等。
服装，五金机电，烟酒，干货，装修材料，各种小家电，各种中介公司(房产，人力资源，婚姻，)等等。升值因素 商铺较高的投资潜力刺激了一部分投资者从股票、住宅，转向商铺。