小区容积率的计算方法是什么

1. 容积率的计算方法？
2. 容积率计算方式几种？
3. 容积率的计算方法？

容积率的计算方法？

容积率=总计容建筑面积÷总用地面积

 首先得知道总用地的面积，然后要知道这块地的总建筑面积。用总的建筑面积比上总用地面积。还有就是有计容建筑面积，用计容的建筑面积比上总地面积就可以得出地块的容积率。计容建筑面积不包括地下的停车场面积。但是半地下停车场的面积要算进去。

1、计算方法为容积率=地面总建筑面积÷建设用地面积，通常以小数位表示。

2、容积率是指项目用地范围内的总建筑面积和项目总用地面积比概率。通常来说就是小区的总户数，人口数量与社区面积的关系。

3、家庭越少，人口越少，面积就越大，生活居住起来就越舒适。

容积率计算方式几种？

容积率的计算公式是：容积率=总建筑面积/总用地面积。容积率官方的定义是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。通俗地说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。户数越少，人数就越少，面积就越大，住起来就越舒服。

你首先得知道你的总用地的面积，然后要知道你的这块地的总建筑面积。用总的建筑面积比上总用地面积。还有就是有计容建筑面积，你用计容的建筑面积比上你的总地面积就可以得出你的地块的容积率。计容建筑面积不包括地下的停车场面积。但是半地下停车场的面积要算进去。建筑密度的话，就要知道你整块用地规划时所有建筑的基地面积，把所有的建筑基地面积比上你的总用地面积就可以得出建筑密度了。

容积率的计算方法？

容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。容积率将直接关系到建筑用地的大小。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：独立别墅为0.2-0.5。联排别墅为0.4-0.7。6层以下多层住宅为0.8-1.2。

所谓“容积率”，是指建筑总面积与建筑用地面积的比。 计算公式： 容积率=总建筑面积÷总用地面积 例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。

容积率=一定地块内的地上总建筑面积/地块净建设用地面积。

如有一地块，用地净建设用地面积为5000平方米，其地上总建筑面积为10000平方米，该地块容积率为10000/5000=2。