合作社住房协会的其他费用问题解析（合作社住房协会的其他费用问题解析）
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合作社保税费用怎么算
1、其次，对于农业合作社开具的增值税普通发票，按照税收政策规定，税率为3%。但是对于小规模纳税人，可以选择享受简易计税方法，即按照销售额的1%征收税款。因此，如果上海农业合作社是小规模纳税人，可以选择按照销售额的1%征收税款。
2、提交材料：合作社法人营业执照复印件、法人代表身份证复印件、经办人身份证复印件。收费内容：刻章费，根据材料不同，几十元到一百元不等。注意事项：目前专业合作社需要的公章有行政章、财务专用章、法人代表章共三枚。
3、保税报价一般是指企业坐落于保税区，那么这些企业的商品报价就称为保税报价。保税区（Bonded Area ；the low-tax； tariff-free zone ；tax-protected zone)，也称保税仓库区，级别低于综合保税区。
4、纳税人实际发放工资、薪金在计税工资标准以内的，可据实扣除；超过标准的部分，在计算应纳税所得额时不得扣除。
5、应根据合作社的需要设置“经营支出”账户进行核算，借方登记实际发生的各项费用数额，贷方登记转出的费用数额，年末结转后应无余额。按费用的项目设置明细账户。
业主收房需要交什么费用
1、业主收房时一般需要缴纳物业费、公共维修基金、房屋面积差价、延期交房违约金等费用。若业主委托开发商办理产权证，还需交契税和房屋产权登记费。目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。
2、契税：说到契税，要交的就是购房总价的3%到5%，当然不同的省市自治区的税率是不一样的，而普通商品住宅减半，是5%到5%。收房时要交哪些费用？印花税：是购房总价的0.05%。
3、物业管理费 物业管理费的缴纳备受争议，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。
住宅合作社向社员集资建设并取得经济适用住房产权的房屋
筹资渠道不同。住宅合作社由社员先集资后建房，一般由发起单位民主选举产生的代表组建实体机构并组织进行筹资建设，可以申请政府的资金贷款；商品房和经济适用房开发则是由房地产开发公司注册资本垫付，并通过银行贷款筹资。
经适房买卖条件不属于对社会公开销售或定向销售及住宅合作社向社员集资建设所得的经济适用房，上市出售不受5年限制。卖方：房屋所有权证、身份证或护照复印件、军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件。
通常经济适用房不是小产权房，经济适用房有房产证的，但是必须满五年才可以买卖。经济适用住房、住宅合作社集资建设的住房项目。住满五年方可上市交易，5年期以缴纳契税取得完税凭证时间或房屋所有权证发放的日期为准。