长租公寓租金上涨，责任该由谁承担？（长租公寓助涨房租?先要看利润从哪里来）

作者：admin 时间：2023-10-26 19:46:07 阅读数：7人阅读

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房东肯定不应该驱逐房客啊。0长租公寓高收低租，中间商卷款跑路。9月7日央视新闻曝上海一家长租公寓高收低租，中间商卷款跑路的新闻引起网友热议。据说多名房客发现已经签约的房屋托管公司倒闭，于是大家纷纷报警。

在这场骗局中，房东和房客都是受害者，相比而言房客受害程度更大。虽然有律师建议房东不可以驱赶房客，双方可以协商解决。但是站在房东的角度来说，房东就是出租房屋收租金，房东收不到租金，只能驱赶房客重新租赁房屋。

其实房东和租客都是受害者，且房东不能强行驱逐租客。两方应该等案件告破，钱款追讨回之后，再协商妥善解决此事。但是，估计房东等不及啊。

已知如果签的是合同，那么房东是有权让房客离开。但其实大部分长租公寓租房都是委托合同，也就是说，这份合同双方，涉及到房客那边租金已经交了是没问题的，房东劝退房客是没有理由的。

但是事情只要不解决，在双方心中都是一个坎。很明显，双方都是受害者，房东无权驱赶是房客，但是房东拿不到钱心里也很慌啊，所以最好的方式就是双方积极地配合警方进行调查，希望案情可以早日的告破，钱款可以早日的追回。

长租公寓租金上涨，责任该由谁承担？（长租公寓助涨房租?先要看利润从哪里来）

长租公寓“爆仓”，既是房产中介我爱我家前副总裁胡景晖的“神预言”，也是这几天在“互联网金融之都”杭州已然发生的事实。成立才2年多的杭州鼎家网络科技公司宣布停运，4000余租户陷入危机。

胡景晖还进一步表示，“长租公寓爆仓比P2P爆仓更危险。”胡景晖的“警告”很快变成了现实。杭州鼎家长租公寓、重庆管家婆公寓、北京昊园恒业、北京爱佳心仪等一种长租公寓接连暴雷、破产，引发了大面积的租客维权事件。

杭州长租公寓“友客”爆雷，有人交了2万多元房租，中介拿钱跑路；8月29日，杭州长租公寓“巢客”爆雷；上海长租公寓“岚越”在浦东的办公室也在一夜之间人去楼空P2P密集爆雷潮过后，长租公寓出现高频爆雷。

同时，长租公寓行业的监管也要加大力度，提高违法成本也是当务之急。任何新事物发展过程，都不会一帆风顺，会经历阵痛，但如果阵痛都由消费者来买单，代价实在太大。

1、其实，从今年11月以来，个别地方也已发布多个文件，应对长租公寓“爆雷”、“跑路”等问题。

2、长租公寓一旦暴雷，租户和房东的利益将会受到损害，所以租户和房东一定要懂得维护自身的利益，只有这样才不会让自己受到损害。所以在租房之前一定要签订合同，只有这样，才会受到法律的保护。

3、这里是长租平台“巢客”位于深圳的一家分公司总部，第一财经1℃记者来此探访时，见到了许多来此讨要租金的房东和租客，自8月底该公司爆雷以来，这已是常态。近段时间以来，多家长租公寓品牌出现爆雷，波及西南、华东以及华南等全国多个省份。

4、长租公寓三年“爆雷”约170家 10月开始，蛋壳公寓即出现资金链危机。截至目前，北京市已在涉及蛋壳公寓的各区设立接待点，方便房东和租户咨询处理纠纷。蛋壳公寓APP上也开通了线上解约功能。

5、大部分已爆雷的长租公寓都采取了类似的模式——高收低租，以高出市场价10%-20%的价格从房东手里拿到房源，然后以市场价5-7折出租。高租金吸引房东，低租金吸引租户，但房东的房租按月给，租户的租金按年收。

1、北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥指出，是否存在关联不太好判断，但目前长租公寓频频“暴雷”，跟此前二手房交易资金监管制度推行时，有些中介机构“暴雷”逃跑或资金链断裂有类似之处。

2、大部分已爆雷的长租公寓都采取了类似的模式——高收低租，以高出市场价10%-20%的价格从房东手里拿到房源，然后以市场价5-7折出租。高租金吸引房东，低租金吸引租户，但房东的房租按月给，租户的租金按年收。

3、房东与长租公寓平台是有合同的，很多房东表示，长租公寓平台要求降房租，否则就解约。降房租，房东会有损失，违约，即使是长租公寓单方面违约，也会有损失。如果暴雷，房东的损失就更大。

4、近期，深圳长租公寓公司小鹰找房再传暴雷。10月9日至10月11日期间，陆续有租户、业主赶往南山区阳光科创大厦小鹰找房的办公室维权。此前，他们大都于国庆前，接到小鹰找房“经营不善，无法正常交付租金”的通知。

5、他说这话后不到一周，杭州长租公寓“鼎家”办公地就人去楼空了，4000户交了一年房租的租户和无数没收到房费的房东成为受害人。

在房屋租赁市场中，难免会出现一些纠纷问题，对于以年为单位租房的租客来说，需要特别注意缴纳资金的安全性。据了解，目前多个房屋托管公司以高进低出作为诱饵，吸引大批租客来租房，聚拢大量房屋租金后卷款跑路。

律师提醒称，在遇到这种长租公寓爆雷的情况下，房东无权强行驱赶租客，双方都是受害人，可协商处理。央视曝长租公寓高收低租卷款跑路，对于刚参加工作没几年，积蓄单薄的他，这事简直是晴天霹雳。

因为正规的长租公寓也会采取这样的形式付款，所以一般不会引起租客的怀疑，但实则时时处于暴雷的边缘，一旦发生跑路的情况，就只剩下房东和房客无语凝噎了。

这些长租公寓爆雷的原因，几乎逃不脱两点：高收低出，长收短付。