温哥华和多伦多持续占领加拿大豪宅热销市场（温哥华和多伦多哪个消费高）

作者：admin 时间：2023-10-26 20:05:54 阅读数：18人阅读

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1、增加和更灵活多变的首次买房鼓励为了能让大家比较容易买起第一套住房，美国联邦政府上线了初次买房者激励计划，容许对符合条件的初次买房者与政府部门分摊买房成本费来减少他的借款成本费。

2、若不能提供良好的流水，可提供指定银行(交通银行、工商银行、民生银行、中信银行、光大银行)的存款冻结证明原件(10万冻结半年+流水；或者5万冻结1年+流水)。

3、第三，高利率将是冷却房市的利器。对于美国购房者而言，如果所申请到的30年房贷利率升至0%，他们的房贷利息支出将比目前的利率水平超出60%；第四，随着借贷成本的上升，将促使消费者重新掂量消费支出。

4、金融危机是由于美国房地产市场价格跳水导致的全球范围的金融市场的剧烈动荡。在2007年及之前，美国的房地产市场都欣欣向荣，以致于银行都不顾个人购房贷款者的个人信用就随意发放贷款。

温哥华和多伦多持续占领加拿大豪宅热销市场（温哥华和多伦多哪个消费高）

温哥华——加拿大西部的城市，同时也是北美第三大海港和国际贸易的重要中转站。温哥华怡人的气候和得天独厚的自然美景，使它成为最适合享受生活主义者的乐园，多次被联合国评为最适宜人类居住的城市。

第五名温莎市温莎市是加拿大安大略省东南部的城市，位于美国与加拿大共有的圣克莱尔湖畔和底特律河畔。温莎也是加拿大最南端的城市，与美国密歇根州的底特律隔河相望并通过大桥、隧道与之相连。

温哥华温哥华是加拿大第三大城市，是北美洲太平洋沿岸的最大天然港，也是众多亚裔人群的聚居之地。这里拥有很多大型的公园，现代化的建筑，保存完美的传统建筑。

温哥华四季宜人，是全加拿大冬季最暖和的城市，最冷的1月平均气温为3℃，7月的平均气温为17℃。宜人的气候条件和旖旎风光吸引着世界各地的来客。

怡人的环境、秀的教育资源和高质量的生活，被认为是全球最宜居的城市之一，当然消费水平也相对较高。蒙特利尔蒙特利尔是加拿大第二大城市，人口总数年破400万。

1、多伦多。根据2016年人口统计数据，华侨及华裔人口的比例则上升到了40万。多伦多人口的46%是加拿大白色人种，13%为南亚人（印度，巴基斯坦，孟加拉国，斯里兰卡），14%为华裔，4%为黑人，1%为菲律宾人，其余不详。

2、加拿大中国人最多的地方要属多伦多和温哥华了，一般办理技术移民的人员多选择多伦多，因为多伦多是个工业城市，就业机会很多，生活花费也要比温哥华低。多伦多是加拿大第一大城市。多伦多气候类似与中国的北京。

3、华人最多的是多伦多，然后温哥华，渥太华，卡尔加里，蒙特利尔。自然环境多伦多的得天独厚地理条件、历史和经济原因，使它占据了独特的地位。多伦多四季分明。

4、尼亚加拉大瀑布每年吸引着3000多万游客，为当地带来巨大的经济效益。

租售比的差别也比较大。以我今年帮助客人投资的一套温哥华市中心的高端公寓单位为例，这套公寓可以算得上温哥华的地标建筑，面积670多尺，约合60多平米，户型是一个卧房单位。公寓购入后，很快就签署了长期租约。

独立屋往往自带车库，但不一定都有地下室，比如笔者所住的城市——纳奈莫(位于温哥华西侧的温哥华岛上)，新盖的房屋是否有地下室要依地势的不同而定，如果背靠山坡通常会有地下室，如果建在平地上则往往没有地下室。

townhouse：朝南、朝北都行，因为townhouse都是两面采光，总有一面朝南就好了。不过最好看一下户型图，优先选择客厅、主卧在阳面（朝南）的朝向。House：坐南朝北的最好。

房产类型：联排别墅房产面积：169㎡~180㎡可选户型：4房对于澳洲别墅买独栋好还是联排好，相信大家在选择的时候结合自己的情况应该可以做出选择了，如果大家想要了解更多别墅，可以直接通过咨询进行了解。

独立屋(SingleHouse)，这类房屋在温哥华所有房屋中约占70%，是温哥华最主要的房屋类型。住宅公寓(Apartment)，是国内目前最常见的购房类型，在温哥华通常有一室(两室)一厅一卫一厨。

温哥华的西区在整个大温地区的最西端，这里的房价也是最高的。最靠东的城市MapleRidge，那里的房价相对而言最便宜。独立屋的房价和公寓类物业的房价需要分开比较。独立屋而言，不同区域需要参考近期的同类型物业的成交记录。