什么是中位数价格（什么是中位数价格？）

中位数价格，也称中间价格，是一种衡量房地产市场价格变动的统计分析方法。它通过对一组房地产价格进行排序，选择这组价格中间的那一个价格作为中位数价格，从而反映出一个地区房价的整体特征。

中位数价格反映的特征比平均价格更客观准确，因为它不受极端价格的影响。比如，若一组数据中有一个非常高的价格，那么这个价格会严重影响到平均价格，但却不会对中位数价格有任何影响。因此，中位数价格更能准确反映市场上的价格水平。

另外，中位数价格也可以用来衡量某一地区房价的变化趋势。如果一段时间内某地区的中位数价格持续增长，说明房价正在上涨；若中位数价格不断下降，则说明房价正在下跌。这样，中位数价格也可以作为对某地区房价变化的有效指标。

总的来说，中位数价格是一种经典的房价统计分析方法，它不仅可以反映出一个地区房价的综合特征，也可以作为衡量某地区房价变化趋势的重要指标。投资者可以利用中位数价格来反映当前市场的价格水平，从而做出明智的投资决策。