动迁房产是否视为名下房产？（动迁房属于什么性质的房产）

作者：admin 时间：2023-11-17 09:41:54 阅读数：5人阅读

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1、拆迁安置房在办理房地产交易备案登记手续后，即算个人名下房产；若拆迁安置房还未进行备案登记，是不算个人名下房产的。建议当事人到房管局查询，个人名下房产情况由房管局出示的名下房产为准。

2、如果拆迁房已经拿到房产证，那么就算名下房产，如果是没有产证的拆迁房是不算名下房产的，建议当事人去房管局拿取具体证明。个人名下房产情况是以房管局出具的名下房产数量证明为准的。

3、算无房**。如果家里面有动迁房，但是没有办理房产证，就不能够代表名下有房子。

法律主观：房屋所有权归房产证登记的产权人，产权人通过办理物权登记获得房屋所有权。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。

原则是，拆迁前的房子产权是谁的，拆迁后的安置房产权还属于原房主，除非原房主同意将新的安置房的房产证添加其他人作为共同所有人。一般屋产权是指房屋所有权的归属进行的分类。

按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

法律分析：拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，其产权属于私有的，取得房屋产权证书后可以自由上市交易。

1、因此，即使拆迁房的户主与房产证上的名字不一致，该户主也没有处分房屋的权利。拆迁户主是谁不一定房子就是谁的，拆迁房产的归属由房产证登记项目决定。

2、法律分析：拆迁赔偿房不是和谁签字就是谁的，是需要基于事实认定之后。被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分得拆迁安置房的情况。

3、根据中国《拆迁条例》，拆迁协议上写的是谁的名字，就代表着谁是该房屋的合法所有人。因此，签署拆迁协议时，需要谨慎核对协议上的信息，确保其准确无误。此外，拆迁补偿金的数额也需要在协议中明确规定，以免发生争议。

4、拆迁协议上有名字就是被安置人。因为有相关的法律规定，房屋物权设立以登记为准，所以拆迁安置房登记在谁名下的，所有权归谁。如果没有登记的，利害关系人可以申请确权。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

5、法律分析被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。

6、法律分析：不是的。被拆迁房屋所有权，是由房产证决定，而不是由户口决定，也就是说户口本上户主不一定是房子所有权人。这时可以使用多种方式来进行确认：第一，用地审批表。

拆迁安置房登记在登记人的名下。因为有相关的法律规定，房屋物权设立以登记为准，所以拆迁安置房登记在谁名下的，所有权归谁。如果没有登记的，利害关系人可以申请确权。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

拆迁房都在户主名下吗拆迁房不一定都在户主名下。房产是谁的，是由房产证名字是谁的决定，不是户口决定的，户口本户主是谁的房子不一定就是谁的。

不是。拆迁房子不全部属于户主，需要查看房产证名字是谁的，是由房产证名字来决定的，因此农村拆迁房子不是全部属于户主。

根据华律网的信息，拆迁房的所有权人是哪一个，那么安置房产权证上就写相应的名字，不过通常都是写户主的名字。

动迁房产是否视为名下房产？（动迁房属于什么性质的房产）

1、根据上述原则，如果房屋登记在双方名下，就属于共同财产。如果登记在一方名下，则要看房屋产权证书的取得时间是在婚后还是在婚前。

2、如果子女获得了房屋的拆迁补助份额，这种情况下在结婚之后原则上来说要看实际情况确定，如果是在婚后获得的，一般是共同财产，如果是婚前获得的就是个人财产。

3、婚前的房子拆迁了算夫妻共同财产吗，需视情况而定：婚前购买的房产：如果婚前购买的房产在婚后发生拆迁，根据相关法律的规定，这个房产通常被视为婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。

4、婚后所得的财产，包括房产，通常被视为夫妻共同财产，即使只有一方的名字出现在产权证上。因此，即使男方父母的房子只写有男方的名字，这个房子也应该被认为是夫妻共同财产，因为它是在婚后期间所获得的。

5、法律分析：婚前房产再婚后拆迁获得的拆迁补偿属于一方的个人财产，因为婚前房产本来就属于一方的个人财产，拆迁后获得的拆迁补偿自然也属于一方的个人财产。

不算有房，只要没有房本在房产局查不到你的名字，就不算有房。

法律分析：名下有房，一般指的是对于某个房屋拥有所有权。. 而我国是不动产登记制，所以说一般所有权的认定应该以房本登记为准。如果只是签了协议还没有拿房本儿的话，可以说这个所有权还没有固定下来。

拆迁安置房在办理房地产交易备案登记手续后，即算个人名下房产；若拆迁安置房还未进行备案登记，是不算个人名下房产的。建议当事人到房管局查询，个人名下房产情况由房管局出示的名下房产为准。

不是的。被拆迁房屋所有权，是由房产证决定，而不是由户口决定，也就是说户口本上户主不一定是房子所有权人。这时可以使用多种方式来进行确认：用地审批表。