自住商品房是否需要急迫办理产权证

本文目录一览：

• 1、买房后不动产证什么时候办理
• 2、房屋产权证不办可以吗
• 3、买房之后需要立即办理房产证吗
• 4、买房后要办理不动产权登记吗
• 5、房产证必须及时办理吗?可以日后自行办理吗?
• 6、交房后不着急办房产证可以吗

买房后不动产证什么时候办理

1、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起60日内办理房产证。即如果购买期房，在收房之后90天内就可以办理下来。

2、因此，房产证应该在买房后30日内进行办理。

3、如果合同中没有标明约定的时间，那么可以按照国家相关的法律规定，期房从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

4、如果是要按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，一般来说像新建的房屋，房屋竣工后三个月内就可以开始申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内就可以申请登记转移。

5、现在大部分购房者都是选择贷款购房，这种购房付款方式要办理房产证的话，都是需要业主本人到场的，其银行审批的时间大概在7-10个工作日左右，所以房产证要在银行审批时间后才能办好，至少也要8个工作日。

6、也就是说，现房自签订合同起90天，期房自交房起90天，为办理房产证的最大期限，如果超出了这个时间，业主有权向开发商讨要说法并使用法律手段维权。

房屋产权证不办可以吗

不可以一直不办房产证。若买房者一直不办理房产证的话，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，买房者将不能获得以下权利：不能实行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，哪怕签署有关合同也是不受法律保护的。

房产证不着急可以先不办，不过不办房产证不能保证买房者的利益，建议买房后就立即办理房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

不可以，若买房者一直不办理房产证的话，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，买房者将不能获得以下权利：不能实行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，哪怕签署有关合同也是不受法律保护的。

一般来说，交房后不着急办房产证也是可以的，不过，需要在规定的时间内办理好房产证。

买房之后需要立即办理房产证吗

一般来说，交房后不着急办房产证也是可以的，不过，需要在规定的时间内办理好房产证。

商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起60日内办理房产证。即如果购买期房，在收房之后90天内就可以办理下来。

买房之后需要立即办理房产证。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则。

买房后要办理不动产权登记吗

买房后要办理不动产权登记，因为不动产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分，也是房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。还是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据等。

有房产证土地证不是必须要办不动产证的，两个都有同等法律效力的。购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。

综上所述，有房产证不需要办理不动产证。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

有房产证还是要办不动产证的，因为房产证的法律保护效力具有一定局限性，只针对于房屋产权这块，而不动产证的法律效力比较大，只要是不可移动的产权，都具有保护作用。

有房产证且是在《不动产登记暂行条例》施行以前办理的，不需要再办理不动产权证。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

房产证必须及时办理吗?可以日后自行办理吗?

1、房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。

2、房产证不宜过晚办理，建议尽早进行办理。房产证是国家授予房屋所有权人合法地拥有和使用房屋的证明文件。根据《物权法》规定，房屋买卖合同成立后，应当在30日内向房地产管理部门申请办理房屋所有权证书。

3、不可以过一两年再进行办理，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

4、房产证必须及时办理；房产证可以日后自行办理。按照《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

5、可以自己办。办理房产证：（一）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

6、房产证是可以晚几年办理的，房产证的办理并没有时间限制，只要手续齐全即可办理。根据《房屋登记办法》第八条 办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

交房后不着急办房产证可以吗

房产证不着急可以先不办，不过不办房产证不能保证买房者的利益，建议买房后就立即办理房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

可以。房产证可以暂时不办，只要你缴纳完毕契税和维修基金，把单据凭证保留好，以后什么时候想办理，再去办理房产证就可以。当然还是需要尽快办理房产证才行。

交房后没去办房产证有影响，没有房产证的房子，业主不能房子产权进行处置，比如不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。