购房者退房的条件有哪些？ 退购房款全部流程
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哪些情况下购房者可以要求退房?
不能办理产权证 由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
那么，哪些情况下可以退房呢？下面就由小编来告诉您吧！情况开发商逾期交房开发商逾期交房是购房者比较常遇到的一种情况。逾期交房即合同中约定的交房日期已到，业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备入住条件。
开发商延期交付，经购房人催告后的三个月的合理期限内仍然未能把房子交付给购房者，那么购房者就有权利去找开发商退房。开发商缺证，开发商开发手续不全导致合同无效。开发商未经购房人同意擅自变更设计。
买房人可要求退房的情形有哪些
不能办理产权证 由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
开发商延期交付，经购房人催告后的三个月的合理期限内仍然未能把房子交付给购房者，那么购房者就有权利去找开发商退房。开发商缺证，开发商开发手续不全导致合同无效。开发商未经购房人同意擅自变更设计。
法律主观：购房者可以 退房的情形 主要包括以下几种情况： 延期交付房屋。 到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。 合同无效。
如果开发商未经购房者同意擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以要求开发商退房。
套房户型误差过大的情况在购买期房时，对方给你的户型是三房，但是到交房时你看到的两房，面积和尺寸大大超出合同约定的情况下，你可以申请退房，有开发商承担相应的违约责任。
购房者在什么条件下能要求退房
拿不到产权证 由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
购房者可以向法院起诉要求解除合同，下列情形可以无条件退房：开发商未取得商品房预售许可证的。购房合同被依法确认无效的。购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的。按揭不能的。
开发商延期交付，经购房人催告后的三个月的合理期限内仍然未能把房子交付给购房者，那么购房者就有权利去找开发商退房。开发商缺证，开发商开发手续不全导致合同无效。开发商未经购房人同意擅自变更设计。
退房的条件
购房者可以向法院起诉要求解除合同，下列情形可以无条件退房：开发商未取得商品房预售许可证的。购房合同被依法确认无效的。购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的。按揭不能的。
开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋，属于违法卖房，可以申请退房。开发商没有按期交付房屋时间过长，购房者催交后仍未交付的情况下可以申请退房。
如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着，或者其它一些原因，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或。
而如果面积误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。拿不到产权证由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
发生开发商未经购房人同意，而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
购房者退房的条件有哪些?看好这五大方面!
面积误差过大合同约定的面积与产权登记的面积发生误差，合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出百分之三时，购房者有权退房。
延期交房购房者可以在合同中约定交房时间，如开发商未按期交房，购房者可以要求开发商退房并承担违约责任。如开发商延期超过一年的，购房者可起诉要求强制退房。
退房流程有哪些？如果购房者确定满足退房条件，就可以找开发商协商退款事宜。
退房需要满足什么条件？1．到了开发商和购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到其开发商的入住通知。2．合同无效的原因多半是由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。
购房者在什么情况下可以退房
购房者可以向法院起诉要求解除合同，下列情形可以无条件退房：开发商未取得商品房预售许可证的。购房合同被依法确认无效的。购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的。按揭不能的。
法律主观：购房者在下列情况下可以退房：符合合同中约定的退房条件；房屋交付时，实际面积与合同中约定的面积差异绝对值超过3%；开发商出现延期交房的情形，且经过催告后三个月内仍不交房；可以退房的其他情形。
如果开发商证件不全，就属于违法操作，特别是开发商 预售商品房 未取得 预售许可证 ，购房者可以要求开发商退房。
出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
若合同约定的赔偿和自己的损失相差太大，这个也是可以和开发商协商要求赔偿的。但因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。