物业只能代理别墅管理，被占用用于拍摄场景（物业能干涉业主的小院设计吗）

本文目录一览：

• 1、女子多年未住的别墅竟然成了剧组拍摄场地,物业该承担责任吗?
• 2、女子别墅成剧组拍摄地,物业有权决定业主的房屋使用权吗?
• 3、物业擅自把业主的别墅给剧组拍摄,业主应该起诉物业吗?
• 4、物业擅自把业主别墅交给剧组,剧组损坏房屋是否应该赔偿?
• 5、别墅被侵占拍剧房主索赔300万是怎么回事?
• 6、别墅被侵占拍剧案中,房主索赔的三百万该由谁给?

女子多年未住的别墅竟然成了剧组拍摄场地,物业该承担责任吗?

1、业主应该起诉物业，不论是不是物业主动把房子租给剧组拍摄，他们都有着推脱不掉的责任。这位女子买下别墅后就是猜想自己不会经常回来，所以才把钥匙交给了物业，让其帮忙管理和照看。

2、以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。如果该房屋归用户所有，你就依法拥有对该房屋的占有，使用，收益和处分的权利。对方非法侵占的行为，侵犯了用户对该房屋的所有权，属于侵权行为，可以依法起诉维权。

3、我认为物业感觉需要承担主要责任，以盈利目的私自出租别人的财产，造成别人财产损失。而剧组还未了解彻底事情，便与物业签订合同进入家中进行拍摄，行为过分。

4、物业，如下细说：女子多年未住别墅成剧组拍摄地，物业成为收租大爷。事件回顾：5年前林女生在老家购买一栋豪华的别墅，考虑到自己在杭州上班，大概率回来次数很少，就把钥匙交给物业，希望物业有空帮忙采光通风。

5、而且这场拍摄是在林女士别墅中，已经造成了侵犯他人隐私的罪名。对于物业剧组侵犯的房主的隐私权和财产权，房主诉求电视剧下架或者删除别墅中的内容。而且要赔礼道歉并进行赔偿，包括自己财产损失和侵犯的隐私权。

女子别墅成剧组拍摄地,物业有权决定业主的房屋使用权吗?

没有。业主购买了样板房后就将钥匙交给物业保管，剧组选择在这拍摄实际上是将场地费交给物业，但是物业并没有告知业主租金也没有给户主。

业主应该起诉物业，不论是不是物业主动把房子租给剧组拍摄，他们都有着推脱不掉的责任。这位女子买下别墅后就是猜想自己不会经常回来，所以才把钥匙交给了物业，让其帮忙管理和照看。

判决下来后，业主显然不满意，代表律师表示，虽然业主没有自己住过别墅，但别墅的设计和装修都是业主的想法，影视公司私自闯入，并且使用别墅内的这些东西，显然侵犯了业主的隐私权。

别墅是林女士的，租金理所应当归林女士所有，因此，物业除了道歉之外，应该按照市面价把别墅的租金归还给林女士。林女士花了钱把这栋别墅买下来，那这栋别墅的使用权就属于林女士，即便她把这栋房子闲置，也是她的权利。

我认为物业感觉需要承担主要责任，以盈利目的私自出租别人的财产，造成别人财产损失。而剧组还未了解彻底事情，便与物业签订合同进入家中进行拍摄，行为过分。

物业擅自把业主的别墅给剧组拍摄,业主应该起诉物业吗?

剧组是受物业欺骗，还是知道内情尚还不能确定。业主将钥匙委托交给物业，只限于在维修等紧急情况下使用，物业却擅自将房屋出借并获取利益，很显然物业具有主要责任。

而物业未经房主同意，擅自将别墅出租给剧组，显然超出了委托合同的范围，构成违约。我认为物业感觉需要承担主要责任，以盈利目的私自出租别人的财产，造成别人财产损失。

可想而知，不经过他人同意就私自使用他人物品是侵犯他人财产权利。而且这场拍摄是在林女士别墅中，已经造成了侵犯他人隐私的罪名。对于物业剧组侵犯的房主的隐私权和财产权，房主诉求电视剧下架或者删除别墅中的内容。

以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。如果该房屋归用户所有，你就依法拥有对该房屋的占有，使用，收益和处分的权利。对方非法侵占的行为，侵犯了用户对该房屋的所有权，属于侵权行为，可以依法起诉维权。

后来经过了调查，得知了这件事发生的前因后果。是物业擅自把林女士的别墅租给了剧组拍戏，剧组方并不知道房子是林女士的，一直认为这套别墅是开发商的样板房。

年9月底，林女士看电视剧时无意间发现自家位于宁波慈溪的别墅出现在了该电视剧里。林女士于是将别墅前后期的两个物业公司、开发商宁波相原和景房地产开发有限公司、电视剧出品方爱奇艺平台告上法庭。

物业擅自把业主别墅交给剧组,剧组损坏房屋是否应该赔偿?

1、业主应该起诉物业，不论是不是物业主动把房子租给剧组拍摄，他们都有着推脱不掉的责任。这位女子买下别墅后就是猜想自己不会经常回来，所以才把钥匙交给了物业，让其帮忙管理和照看。

2、因此，赔完了租金，物业应该根据房子的损坏程度进行赔偿。0对林女士应该有一些额外的精神赔偿。

3、致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。所以，此次案件中，出品方按照房屋侵占费和房屋装修及物品等损失，共计赔付给林女士40万余元。对此，你有什么想说的呢？欢迎在评论区告诉我。

4、我认为在剧组所说确定不知道有业主的情况下，我认为此次赔偿应该由物业承担主要责任，其余电视剧出品方，剧组要赔偿别墅内物件损失，相关维修费用也是一大笔开销。

5、我认为物业感觉需要承担主要责任，以盈利目的私自出租别人的财产，造成别人财产损失。而剧组还未了解彻底事情，便与物业签订合同进入家中进行拍摄，行为过分。

别墅被侵占拍剧房主索赔300万是怎么回事?

记者了解到，目前林女士的的诉求有这几点，一是电视剧下架，或者将电视剧中涉及到其别墅的镜头删除；二是赔礼道歉；三是赔偿损失，目前预估为300万，包括财产损失和侵犯隐私权。

我个人认为，别墅被侵占拍剧房主索赔300万，这个赔偿额度是合理的。可以这么说，如果这件事发生在我本人身上，我很可能会提出更高的赔偿额度。

别墅被侵占拍剧房主除了要求索赔300万，还要求电视剧下架，或者将电视剧中涉及到其别墅的镜头删除以及赔礼道歉。2019年9月底，林女士看电视剧时无意间发现自家位于宁波慈溪的别墅出现在了该电视剧里。

房屋侵占罪在这个案件中，物业未经业主同意的情况下私自将别墅出租，这个出租合同是无效的。但业主房屋被侵占已成为事实，已构成侵占罪，这是一种侵权行为。

女子认为这些人侵犯了他的隐私权，并且家里的东西也遭到了破坏。在一审的判决中，两个句子分别赔偿这名女子15万元的财产损坏费用。但是并不认为侵犯了这名女子的隐私权。

别墅被侵占拍剧案中,房主索赔的三百万该由谁给?

如果该房屋归用户所有，你就依法拥有对该房屋的占有，使用，收益和处分的权利。对方非法侵占的行为，侵犯了用户对该房屋的所有权，属于侵权行为，可以依法起诉维权。

根据侵权行为法规定：侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的，不影响依法承担侵权责任。侵占罪判刑之后，仍然应承担相应的返还侵占财物、赔偿损失等民事责任。

记者了解到，目前林女士的的诉求有这几点，一是电视剧下架，或者将电视剧中涉及到其别墅的镜头删除；二是赔礼道歉；三是赔偿损失，目前预估为300万，包括财产损失和侵犯隐私权。