购房者在新房与现房之间抉择的决策因素购房者在新房与现房之间抉择的决策因素不包括

作者：admin 时间：2023-11-24 00:50:44 阅读数：6人阅读

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1、短期便可入住对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），购买现房是非常不错的选择，因为现房即买即住。要想拿到房子仅仅需付完房款便可入住。

2、买期房的优点：期房其实又可以叫做预售房源，在这个时候的销售工作才刚刚起步，所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的，相较于现房而言，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

3、期房和现房的选择需要根据购房者的住房需求来，期房购买后需要等，现房购买后可以直接交房。期房的选择空间比较大，由于先期就购买，利于选择户型和位置。

4、买期房需要缴纳的费用并不是固定不变的，通常是可以选择全款买房的，但也可以选择按揭贷款买房，如果全款的话，那要一次性支付所有的款项。如果贷款的话，那可以先支付总房价30%以上的首付，然后再去申请按揭。

5、期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，而且现在盖的期房总体上说比以前的房子从设计到建设各方面都要强。

购房者在新房与现房之间抉择的决策因素购房者在新房与现房之间抉择的决策因素不包括

看交通买房时，交通是必须要考虑的一个重要因素。交通便利程度不仅直接影响楼盘是否受欢迎，更影响到居住者的生活质量。如今人们出行的交通方式多种多样，而品质楼盘的交通配套设施往往非常完善和便利。

购买商品房时，要考虑开发商的证件是否齐全等等。除此之外我们还需要考虑楼盘的内部配套设施，比如小区有没有配套的健身、娱乐设施，小区有没有配套的幼儿园、商业街，小区的物业怎么样等等。

一个好的楼盘，周边设施、交通状况、开发商资质等都是很重要的因素。周边设施楼盘的周边设施关系到入住后的方便程度，因此选楼盘的时候要多注意周边设施是否完善。

地段买房子要看地段，这一点相信大家都很清楚，但是这里的好地段可不是指的繁华地段，而是适合自己的地段，有的购房者因为购买力不足选择了郊区，最后你会发现这些地方保值升值能力要差得多。

短期便可入住对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），购买现房是非常不错的选择，因为现房即买即住。要想拿到房子仅仅需付完房款便可入住。

期房的选择空间更大，因为期房是没有竣工的房子，因此开发商的销售工作刚刚才开始展开，开发商能提供的房屋户型有很多种，朝向好的户型也在其中，所以买房人就有了大量的选择余地。

买现房好，现房已建设完工，购房者可实地看房，房屋质量看得见摸得着，同时现房可以较快收房入住，对于急需房子入住的购房者而言，现房有绝对优势。但目前房产市场上现房较少，因此现房选择的空间较小。

期房与现房各有利弊，期房交房慢，价格相对会比现房要便宜，不过现房户型可能会比较少，价格自然也会贵一点。因此购房者应当根据自己需求来决定购买期房还是现房。也可参考以下几点：期房优点1：先期订购，户型、位置利于选择。

\r\n \r\n \r\n\r\n价格优惠通常期房的价格都能给予较大的优惠，主要因为开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。

买现房会比买期房好，主要是因为：现房可以直接看到楼盘的建造情况以及地理位置，期房正常是还没有动工的房屋，所以无法看到楼房建造的具体情况。买现房一般不会有烂尾的情况，买期房，这有可能会有烂尾楼。

1、自身承受能力：自身承受能力指能承担的购房款，个人收入状况及还贷款能力。如果月供太高，会对购房者的生活质量产生一定的影响。

2、刚需购房首先选定城市，因为置业安家在哪里，以后的家就在哪里。注意当地购房政策，很多城市都实行限购，刚需购房一定要谨慎使用初次购房资格。

3、经济负担能力，如果每月支付的金额过高，将会对购买者的生活质量产生一定的影响。住房类型，不同类型的房屋有不同的价格和不同的生活舒适度。通常情况下，面对如此多的选择，购买者通常需要在进行选择之前进行多方位比较。

4、确定位置和交通需求：选择刚需房的位置，要结合价格、交通、离工作地远近来综合考虑。对于刚需族来说，如果对面积有刚性需求，只能选择郊区地段。

5、购房方式现在房价如此昂贵，年轻人付全款的可能性，可以说是微乎其微，所以一般会选择贷款，注意善用公积金，即便再少，能用多少就用多少，至少也能支付贷款的利息吧。

价格及风险对比二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的二手房，在价格方面也会比一手房更加便宜，相对来说实惠得多。若是遇上房主急于出售，主动让价还能更便宜一点。

如果资金不是很充足，而且不着急入住的话，可以选择新房；反之，可以选择二手房。二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的二手房，在价格方面也会比一手房更加便宜，相对来说实惠得多。

但是还有一部分人没有这个心里洁癖，它们认为住房的价格要比新房便宜很多，可以为他们缓解很大的经济压力，所以他们就选择购买二手房。而还有一部分人就是处在犹豫不决的状态之下。