广东或将对商品房预售政策进行调整（广东房地产政策）

作者：admin 时间：2023-11-24 01:07:45 阅读数：8人阅读

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东莞住建局发布《关于调整商品房预售转现售合同文本有关事宜的通知》（以下简称通知）。

月24日，东莞市住房和城乡建设局发布公告称，4月1日起预售房地产项目确权后直接转现售签约。

月24日，东莞住建局发布《关于调整商品房预售转现售合同文本有关事宜的通知》（以下简称通知）。

东莞市的城乡建设局等部门联合发布了有关楼市的新政，这对未来楼市的房价以及走势具有非常有利的影响，例如可以稳定房价，有效的清理房子的库存，将城市中更多的二手房卖出去的。

招商保利依城大观一名置业顾问对时代周报记者表示，该项目于今年1月启动全民营销，推荐成交住宅或商铺，每套佣金1万元。奥园翡翠澜湾于2021年10月取得预售许可证，356套房源获批入市。

今日(8月2日)凌晨，东莞市住建局官网发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，正式出台房地产调控新政“莞八条”。

月4日，广东省东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》(以下简称《通知》)，其中提到，取得预售许可证或现售备案证书180天后，对未售出房屋的申报价格进行调整，调高幅度不超过5%，调低幅度不限。

取得预售许可证或现售备案证书180天后，开发企业可以向市住房城乡建设局申请对未售出房屋的申报价格进行调整，调高幅度不超过5%，调低幅度不限，调整后的申报价格信息由市住房城乡建设局推送给市不动产登记中心录入并锁定。

调价幅度和间隔时限调整为实际成交价格不得高于申报价格，下浮幅度收窄为不得超过10%；取得预售许可证或现售备案证书180天后，可以申请对未售出房屋的申报价格进行调整，调高幅度不超过5%，调低幅度不限。

由取得预售许可证(现售备案证书)后半年延长至一年，涨幅不超过3%(含本数)。下调销售价格的间隔时间维持半年不变，降幅不限。

1、记者从南京市房产交易中心了解到，从5月10日起，南京调整新房限售政策。对于预售商品房，限售时间从原来的办理产权证满3年，调整为合同备案日期满3年。对于现售商品房以及存量房(二手房)仍按产权证登记受理时间为准。

2、广州、南京、长沙等多地楼市纷纷放出了大招，有很多的利好政策。比如说广州对房贷利率进行了降低，首套房的贷款利率在8%~2%之间，二套房的利率在2%~4%之间，比之前低了很多。

3、住建部部长王蒙徽对2022楼市重磅定调，主要为两个方面：第一，就是保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精确性和协调性。

4、中原地产研究院数据显示，截至4月28日，4月全国累积发布房地产稳楼市政策已经超过60次，单月就刷新了月度稳楼市政策纪录。今年以来，更是有近110城出台稳楼市新政。

广东或将对商品房预售政策进行调整（广东房地产政策）

1、继今年2月全国性商品房预售资金监督管理办法出台后，4月29日，中央政治局会议对房地产的表述中又提出“优化商品房预售资金监管”，这是中央首次对备受关注的预售资金监管政策给出明确的指示。

2、月以来，全国有约20个城市优化商品房预售资金监管政策。专家表示，此举有利于缓解房企短期资金压力，保障项目顺利竣工交付，保护上下游供应商、购房者的合法权益，促进市场平稳健康发展。

3、其中，5月20日，南通在其发布的政策中提到，对优质房地产企业预售监管资金实行差别化监管政策，可享受增加拨付节点、降低重点监管资金额度、使用银行保函替代等额商品房预售监管资金等红利。

4、具体来看，“房住不炒”总基调不变，因城施策是主线，在此基础上，各地政策优化空间已开启。