准现房的定义和解释（准现房的优点和缺点）
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买准现房的优势有哪些
1、交房时间相对于期房来说比较短，对于比较想尽快入住的购房者而言，买准现房的风险相对较小。可以看出所建楼盘的形态，小区环境也展现的比较直观，购房者可以仔细考察房子的具体情况。
2、周期短，价格比较平稳从购买期房到交付使用，购房者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力，“时间就是金钱”这句话越来越多地能够体现在购房者的身上。
3、准现房优点1)配套相对成熟：期房只能通过户型图来判断房屋的情况，交房的时候容易产生心理落差。而准现房能够直观的了解房屋一些真实情况。准现房房屋已经建好，周边的配套设施额相对期房要完善、成熟的多，购房者生活更便利。
准现房和现房有什么区别
1、入住时间的区别准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可以比准现房先入住，现房一般办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。
2、具体区别入住时间上，准现房仍算期房，只是房屋主体基本完工，不能马上入住；现房，即买即住。产权情况，准现房因为还是期房，还必须办理商品房预售许可证才能出售；而现房购房者可以立即办理登记手续取得房屋产权证。
3、性质不同。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
4、期房、准现房和现房的区别 首先，从入住时间时间方面区分。入住时间是这三种房子非常明显的区别，期房、准现房和现房的入住时间是逐渐递进的关系。
购房小知识:购买准现房究竟有哪些好处?
1、买准现房不但可以规避烂尾楼的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，这样的话很大程度上能降低购房风险。
2、购房风险小：准现房一般都基本完工了，购买准现房可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠。
3、购买准现房的话则更容易掌握房屋的空间结构。
4、准现房的价格比较稳定，周边配套建设、交通等情况相对来说要比期房的完善些。
期房、准现房和现房到底有什么区别
1、第二，期房、准现房和现房三种房子在价格方面也是有很大差别的。预售的房屋一般都会比现房要便宜一些，也就是说期房的价格相对于现房而言会便宜一些。
2、准现房：即为开发商自创词语，准现房是个习惯性说法，一般是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
3、期房、准现房、现房的区别，主要体现在房屋性质、购房合同、入住时间、配套设施、房屋结构、房屋价格等方面。房屋属性 区分期房和现房的标准，即开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。
4、现房、准现房和期房的区别现房的优点（1）房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。（2）房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
5、入住时间 入住时间是这三种房屋比较明显的区别了，期房、准现房和现房的入住时间是依次递进的关系。现房可以即买即住；准现房是需要等一段时间才能入住，比期房等的时间短；而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住。
6、准现房是指建房过程已经接近完工，房屋已经有了大体轮廓，楼房即将封顶，户主在房屋外部能看清外部条件的房子。但是准现房的开发商也不具备大产证，不具备办理房产证的能力。所以，准现房在性质上属于期房。
