国五条对房地产市场的影响（2013国五条 刺激楼市）
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对新国五条如何影响楼市的看法
1、它会使二手房的卖方获利大幅减少，一个必然的推论就是，二手房源会减少，二手房价会推高。而且二手房的卖方，有一大部分是这样一种情况，就是房主卖掉房子，是为了换一处更大的房子，或一套其它地区的房子。
2、新国五条的实施，使得房地产市场回归理性，房价涨幅得到有效控制。同时，政府加大对住房保障的投入，提高了低收入群体的住房保障水平。然而，新国五条的实施也对房地产开发企业造成了一定的影响。
3、可以说，新国五条的出现是为了抑制过快增长的房价，对于现阶段的房价会在一定区间浮动，不会出现大的波动。
4、在新国五条规定中，国家再度强调保障房建设。北三环大明宫建材家居批发基地的负责人表示，楼市调控，抑制投机行为，最有效的办法就是保证全民基本住房需求，保证低端保障房的有效供给。
5、楼市国五条出台对房价的影响应该来说是微乎其微的，从新国务条的内容中我们可以看出，新政力度明显不大。
最新新国五条细则解读:对买房卖房有何影响
缩小楼市规模，预防楼市崩盘 严格执行20%的政策尽管对新盘是利好，但整体上因二手房交易成本上升(不论是买家还是卖家最后承担多出来的成本或者是分摊)，交易热情将被压制；大量有效买家的离场势必导致成交更加低迷。
对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
，对住房转让所得征收个人所得税是，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的，税务机关有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保持各税种计税依据一致。
卖房收入和购房时的支出之间的差额。个人所得税，就财产转让所得确定的税率就是20%，这个早就已经实行了，并不是什么新鲜事。
房地产新国五条内容是什么
加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。
新国五条，是指在2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。
五是运用税收等经济手段调控房地产市场，特别要加大对房地产交易行为的调节力度。六是加强金融监管。七是切实整顿和规范市场秩序。强化法治，严肃查处违法违规销售行为。八是加强市场监测，完善市场信息披露制度。
北京落实国五条细则
北京落实国五条细则的内容范围涵盖非常广泛，从承担稳定房价责任、抑制投机投资性购房、增加普通商品房及用地供应、加快保障性住房建设、加强商品房销售管理、强化市场监管、推进长效机制等七个方面，提出了19条具体措施。
实际操作中是买方出税，卖方以抬高房价的方法将税费转移给买方！国五条细则住房将视情况减免20%个税。2017年1日，国务院下发“国五条”细则，要求依法严格对个人转让住房所得征收20%个人所得税。
加快保障性安居工程规划建设全面落实2023年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。各地区要抓紧把建设任务落实到项目和地块，确保资金尽快到位，尽早开工建设。
年1日，国务院下发“国五条”细则，要求依法严格对个人转让住房所得征收20%个人所得税。 由于统一征收20%个税将大幅增加二手房交易成本，地方政府在落实政策中，如果实行“一刀切”无疑会伤害到刚性需求。
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