加油站租赁前的重要须知（加油站租赁怎么计算）
本文目录一览：
中石化废弃加油站怎么租赁
1、私人加油站可以通过出租的方式转让加油站经营权，转让当事人需要在转让协议当中约定好加油站的基本情况、经营权转让期限等事由。
2、法律主观：可以的，不过一般加油站由经贸局管理。新建加油站必须符合加油站布点规划。加油站用地必须符合土地利用总体规划和城市规划。也就是说必须是建设用地。 《 民法典 》 第四条 民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。
3、取得土地：通过协议出让、招拍挂等形式取得土地的使用权。加油站的土地性质为商业用地。取得相关的许可证：成品油经营许可证。责任部门：商务局 危险化学品经营许可证。
4、经营历史和盈利能力：加油站的经营历史和盈利能力也会影响租金评估。如果加油站具有良好的经营记录和稳定的收入，租金可能会相应提高。相反，如果加油站经营不佳或盈利能力较弱，租金可能会相对较低。
5、中国石化承包一般是偏远小站才会承包的，首先是优先内部职工，正式工优先，劳务工的话站长级别以上的也可以申请承包。具体的承包流程是各个分公司规定的，可以直接咨询分公司。
6、湖北荆门市乡村加油站出租，面积3亩多，土地性质国有土地，加油2台4枪，6个双层罐4个50立方，2个30立方，证件齐全，营业额一天柴油3万多，汽油6千，柴油多，柴油6，汽油6，出租价80万一年，五年一交，具体面议。
租赁加油站都需要办什么手续
1、必须申请成品油零售许可证，也必须得到消防部门的审批，这样就能建加油站了。
2、成品油经营许可证，是不可以作为条件转让、转租或转借的。根据《成品油市场管理办法》第三十五条 商务部和省级人民政府商务主管部门应当将取得成品油经营资格的企业名单以及变更、撤销情况进行公示。
3、需要。规规定应当办理变更、过户或甲方需要办理变更、过户、备案的，还应当由甲方负责办理变更、过户、备案手续。过户或甲方必需要办理变更、过户、备案的，还应当由甲方负责办理变更、过户、备案手续。
4、合法，但是需要承租方办理一定的手续。承租方应就其租赁经营的加油站向企业登记机关申请办理分支机构(分公司)登记注册。
5、一般来说，中小型加油站需要投资100-200万左右。开加油站需要具备以下证件：营业执照，成品油零售经营许可证，危险化学品经营许可证；加油站如果有便利店，还需要卫生许可证，烟照，酒照。
6、租赁加油站使用原有证件是违法的。根据爱企查得知经营加油站需要依附于加油站的营业执照、危险化学品经营许可证、成品油零售经营批准证书等证照，这些证照被行政法规明令禁止出租、出让和转借。
加油站出租(租赁加油站)
1、甲方此行为应属于营业税征收范围中的“服务业－租赁业”，应该就租赁收入交纳“营业税”。
2、甲方必须提供该加油站有关经营所需的各种有效证件（证照）齐全。乙方在租赁期间内如因证件不齐全被有关部门查处罚款由甲方承担。如加油站不能营业，因此造成乙方经济损失由甲方负责赔偿。
3、因此，加油站租赁被认为是不动产租赁。在租赁加油站时，租赁双方会签订租赁合同，明确租赁期限、租金、责任、维护等条款，类似于其他不动产租赁合同。
法律允许加油站租赁个人吗
合法。但是需要承租方办理一定的手续。承租方应就其租赁经营的加油站向企业登记机关申请办理分支机构(分公司)登记注册。
法律分析：加油站作为一种特殊的商业地产，在以租赁作为商业运作方式时，合作双方更多关注的是具有租期长、租金高、经营许可手续变更复杂的特点，如果租赁双方对相关法律和商业风险考虑不足，就容易在日后引发矛盾，酿成纠纷。
可以。出租给个人也可以理解为由个人承包经营，只要加油站具备资质条件，谁管理经营都一样，如果你对单位领导徇私舞弊行为不服，建议搜集其他证据扳倒他。