小区绿化要求的标准是什么

1. 绿化带离居民楼多少米国家规定？
2. 国家对小区规划建设有何规定？
3. 2020年物业三级管理标准是什么？
4. 武汉园林式小区评选标准？
5. 三级小区设施应达到什么标准？

绿化带离居民楼多少米国家规定？

根据国家标准有窗建筑与乔木间距为3～5米，灌木是1.5米。

绿化带，指的是供绿化的条形地带。可以消除视觉疲劳、净化环境、美化城市、减少交通事故等作用，在城市占据着不可取代的重要地位。

绿化带的分隔交通，具有安全功能。绿化带具有美化城市的作用，消除司机视觉上的疲劳，种植乔木绿化带还可以改变道路的空间尺度，使道路空间具有良好的宽高比。此外，还有净化环境作用，能滞尘，减弱噪声，吸收有害气体，释放氧气。

绿化带的宽度和道路宽度比例要适宜，道路两边有建筑物，绿化带宽度不宜超过3米，并预留4米以上人行道。也可设计宽度4米以上人行道栽植一排行道树，达到基本的绿化和遮萌。

小区绿化带离一楼住户的距离至少也要保持3米左右才是符合规定的。因为一般现在小区的绿化做得都是比较好的，所以如果离一楼住户距离很近，那么到了夏天，由于蚊虫比较多，肯定对一楼住户的影响是非常大的。如果说居住的小区绿化带设计比较不合理，我们可以直接找到小区的物业沟通解决，如果物业也单独解决不了的，那我们还可以找到开发商，然后和开发商、物业公司三方一起协商解决。

绿化带离居民楼最小距离为2米国家规定

居住区环境景观设计导则》中规定：

　　1.建筑物无窗的外墙至乔木中心的最小距离为2m。

　　2.有窗的建筑物外墙与乔木中心的最小间距为3m。

　　3.建筑物外墙与灌木中心的最小间距为1.5m。

　　4.2m高以下的围墙与乔木中心的最小间距为1m。没有。

道路红线一般是指道路用地的边界线。有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线，即建筑红线，它可与道路红线重合，也可退于道路红线之后，但绝不许超越道路红线，因为在道路红线内是不允许有任何永久性建筑的。道路红线54m应该包含有机动车道、非机动车道、绿化分隔带及人行道，道路外侧房屋距离道路红线的距离不是一个定值，各地规划要求的建筑退让红线距离标准不一样，且不同道路及周边地块用地性质不同退让红线宽度也是不一样的。所以想知道建筑物需要退让多少可到当地规划局询问。根据住宅商品房楼间距的规定，4-6层及以下多层建筑间距为6米，6层8米的楼距是达到国家规划要求的。

住宅商品房楼间距的规定：

房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

《城市居住区规划设计规范》的规定：

1.各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数，东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。

2.住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。

3.住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。

国家对小区规划建设有何规定？

国家对小区规划建设的规定见：

中华人民共和国国家标准

城市居住区规划设计规范

GB 50180—93

(2002 年版）

主编部门：中华人民共和国建设部

批准部门：中华人民共和国建设部

施行日期：1994年2月1日

一高层楼房间距不得少于50米，小区绿化不得少于总建筑面积的%30等。小区规划也是根椐各省市的地理环境，天气温度而制定。各地规划是因地制宜，即改变了生活质质，也让群众安居。城市也因规划而变的更环保。环境更优美，休闲，煅炼都有好地方。

2020年物业三级管理标准是什么？

一、2020物业费收取标准

物业费收取标准：一级收费标准 1.00元 /月 .平方米 (已包含税、费 )；

二级收费标准 0.75元 /月 .平方米 (已包含税、费 )；

三级收费标准 0.50元 /月 .平方米 (已包含税、费 )；

四级收费标准 0.35元 /月 .平方米 (已包含税、费 )。

二、各级别收费标准的条件

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)

1、小区封闭;

2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；

3、绿化率35%以上(包括水面);

4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;

5、固定活动馆所300平方米以上;

6、专用固定停车泊位1个/3户;

7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;

8、固定体育活动场馆不少于二项设施。

二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)

2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

3、绿化率30%以上(包括水面);

4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;

5、固定活动馆所200平方米以上;

6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;

7、体育活动场地不少于一项设施。

三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)

2、有固定管理服务用房;

3、绿化率25%以上;

4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;

5、固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。

四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)

1、小区基本封闭;

3、有简单的绿地、树木、植物。

武汉园林式小区评选标准？

答：主要有以下三个方面：

1，实行物业管理的住宅小区，用地面积需达到30000平方米以上，绿地绿达30％（配套绿地面积应占用地总面积比例30％以上）。

2，未实行物业管理的老旧小区，用地面积需达到10000平方米以上，绿地率达25％。

3，申报单位的绿化工程需竣工三年以上丶经市区园林部门完成配套绿化率验收且绿化效果显著。

一、组织管理

（一）实施居住小区园林绿化建设的指导思想明确，定位准确。

（二）居住小区园林绿化管理机构完善，园林绿化维护资金落实，职责明确，管理到位。

（三）领导重视，制度健全，措施配套，园林绿化资料档案齐全。

二、规划设计

（一）居住小区园林绿化严格按所在行政区域内建设行政主管部门批准的小区总体规划组织实施。居住小区要有完整的绿化规划、资料和图纸，取得良好的生态、环境效益，无侵占绿地系统用地现象和破坏绿化成果的严重事件。

（二）园林设计水平高、景观效果好。园林设计坚持用植物造景建园为主的原则，多用乡土树种、传统花卉，植物配置规范，乔灌草花相结合，层次分明，季相分明，景观优美，密度合理，有色彩变化。

（三）居住小区内园林景区、景点、建筑小品及道路、通透式围墙等绿化规划布局合理，功能健全，形成有机的完整体系。

（四）小区内新建、改建、扩建工程能够按规定的绿地指标与园林绿化建设同时纳入计划、同时设计、同时施工、同时竣工验收。

三、绿地建设

（一）居住小区绿地面积占用地总面积的35%以上（中心城区不低于30%），绿化覆盖率达到45%以上（中心城区不低于40%），人均绿地不少于1.5平方米（中心城区不低于1平方米）。

（二）经批准建成绿地的保存率为100%。小区绿地的绿化率为100%。乔灌草花等保存率95%以上，胸径在20厘米以上的高大乔木保存率90%以上。

（三）根据居住小区的实际情况，选择不同植物品种进行绿化，以园林植物为主，乔、花、灌、草搭配得当，密度合理，留有适当的生长距离和空间，绿地内植物覆盖率80%以上。

（四）居住小区内植物生长茂盛。乔灌木主干挺立，树形完整优美，绿草如茵，湖水清澈见底。绿篱连续，无死树枯枝。绿地设施及硬质景观保持常年基本完好。

（五）小区行道树株距合理，生长整齐，树形完美，无缺株或树形偏冠现象。小区内露天停车场应植树遮荫，或铺植草砖。

（六）小区内环境综合整治工作扎实开展，无违章搭建，小区内实现雨污分流。积极开展庭院、阳台、室内绿化和推广屋顶绿化，墙面垂直绿化，效果良好。小区业主对小区绿化建设维护满意度高，评价好。

四、养护管理

（一）居住区园林绿化养护管理资金落实，措施得当。

（二）绿化种植养护措施落实，设施保持完整。植物修剪适时、合理，各种树木、花草生长健壮。绿地内清洁整齐。病、虫未造成明显危害。及时处

园林式小区”创建是市民参与国家生态园林城市创建的重要形式。因此，希望通过增加网络评比环节，提高市民对居住区绿化的重视，积极参与“园林式小区”创建，让共建共管共享的理念深入人心。

评选标准包括组织管理、技术指标、日常维护、景观效果、公众参与等，具体指标主要包括新建居住小区绿地率不低于30%，老旧小区绿地率不低于25%，有专项绿化经费、日常养护计划，植物配置合理，植物修剪适时，绿化布局不影响居住功能需要等。

三级小区设施应达到什么标准？

有固定管理服务用房;

3、绿化率25%以上;

4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;

5、固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。

四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)

1、小区基本封闭;

3、有简单的绿地、树木、植物。