阳台下水管道漏水的责任归属问题需要明确

1. 下水管道漏水过了保修期谁负责？
2. 我家阳台的下水管道漏水谁负责维修？
3. 屋外水管坏了是物业管理责任还是业主责任？
4. 阳台主下水管破裂渗水谁的负责？

下水管道漏水过了保修期谁负责？

业主负责修理因为下水管道漏水是属于业主的个人财产范畴，而保修期属于商品的保修期，过了保修期后厂家不再承担修理责任。
所以在这种情况下，业主需要自己承担修理责任，并且要及时修理，避免给其他业主造成不便。
在购买商品时，应该仔细查看保修期和厂家承诺的维修条件，尽量选择有质量保障和售后服务的商品。
同时，对于个人财产的维护和修理，也应该有一定的意识和责任心，及时检查并修理，避免给自己和他人带来不必要的麻烦。

关于这个问题，如果下水管道漏水发生在保修期内，责任通常由制造商或安装承包商承担。但是，如果漏水发生在保修期之后，责任通常由房主或业主承担。在这种情况下，业主需要联系专业的水管维修公司，进行维修或更换管道以避免更多的损失。

回答如下：如果下水管道漏水超过保修期，责任将落在房主或业主身上。在保修期内，管道漏水应由安装商或维修商负责修理或更换，但超过保修期后，修理或更换将成为业主的责任。建议业主每年对管道进行定期检查和维护，以防止漏水和其他问题的发生。

如果下水管道漏水的责任属于房屋建造阶段的设计或施工问题，那么建筑商可能要负责维修。但是如果漏水是由于下水管道老化或磨损造成的，则通常由房主或业主自行负责维修。

在保修期过后，一些新房产商可能会为房屋提供延长保修计划，但这需要具体情况具体分析。建议您咨询当地房地产法律专业人士以获得更具体的建议。

如果下水管道漏水已经过了保修期，责任应由房主承担。
1.这是因为保修期仅仅对生产、安装等方面的问题起到保障作用，如果漏水是由于房主疏忽或不当使用导致的，那么就应当由房主承担责任。
2.为了避免这种情况，业主在拥有房屋之后，需定期检查维修相关设施设备，以防出现漏水等类似问题，避免造成不必要的经济损失。

我家阳台的下水管道漏水谁负责维修？

应该由物业公司负责维修。 《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》（2007年10月1日起施行）第五十四条：专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

屋外水管坏了是物业管理责任还是业主责任？

这个确实不归物业管，但物业可以帮你联系楼上业主，针对这一情况进行调解。。。原因:

1.楼上已经出售不再是开发商物业(房屋)，一般未售房屋开发商会委托由物业管理。出现问题，物业和开发商会进行负责和处理。

2. 不论内外阳台这样的区域，是由业主自行负责的。你装修包阳台还是不包都属于业主自由。物业最多可以要求包什么样子，指出有什么隐患，提供建议等等。

3.你这样的情况。。。没办法，只能通过物业联系到楼上的业主，然后你和楼上业主商量不装修，先把阳台封闭起来。物业可以从中给你们调解，建议等。不会参与你们的决定。

4.物业不管。。。不是这么说的，比如你反映楼上阳台漏水，物业不接待，不查看，不记录，不帮你联系楼上业主这叫服务不到位或者叫不管。你所说的意思是没修补，没解决，没处理，继续漏水，这不是物业的服务范围，不能叫他们不管。楼上业主不装，谁也拿他没办法。

5.建议，你跟楼上业主商量，把阳台包(封闭)起来，实在不行，你出点钱，买防水材料，找工人(泥瓦工之类的)让楼上配合你开下门，你把楼上的阳台做个防水，地坪找个坡度，再把楼上阳台地漏管道疏通一下，应该能解决了。

阳台主下水管破裂渗水谁的负责？

阳台的主下水管道也属于楼体的公共部分，如果排除人为因素导致的破损开裂之外，应该开发商或者物业进行维修处理。

（在房屋的保修期内有开发商原来的建筑施工方提供维修，超出质保期限，物业可以利用公共维修基金修理），如果由自己或者是装修施工方破坏的，应该自行承担维修等相关责任。