本息覆盖率计算公式（如何计算本息覆盖率？）

随着经济的发展，越来越多的人正在投资房地产、股票和债券等金融工具，以获取高收益。然而，投资者在投资前要对其风险进行评估，而本息覆盖率（Debt Service Coverage Ratio，DSCR）就是其中一个重要的指标。本息覆盖率是衡量公司或个人债务偿还能力的定量指标，它可以帮助投资者判断其债务的可持续性和可报酬性，从而作出正确的投资决策。

那么，本息覆盖率是如何计算的呢？本息覆盖率的计算公式为：

DSCR = 全部收入/全部债务本息

其中，“全部收入”是指一定时期内可分配给债权人的所有收入，包括经营收入、投资收入和其他收入；“全部债务本息”是指一定时期内需要偿还的所有债务本息，包括贷款本息、债券本息等。

本息覆盖率越高，说明公司或个人债务偿还能力越强，投资风险越低。一般而言，本息覆盖率在1.2以上，债务可持续性良好；本息覆盖率低于1，则债务水平严重超标，存在较大的投资风险。

因此，本息覆盖率是投资者在投资前评估风险的重要指标之一，计算本息覆盖率可以帮助投资者准确评估投资风险，从而做出正确的投资决策。