房产拍卖的程序与流程是怎样的？

房产拍卖的程序与流程是怎样的？

房产拍卖是一种快速变现房产资产的方式，那么房产拍卖的程序与流程是怎样的呢？下面我们来了解一下。

1. 确定拍卖机构及时间

房产拍卖需通过拍卖机构进行，一般选择有信誉的拍卖公司。首先需要确定拍卖时间，有些拍卖公司每周都会有固定的拍卖日程，也有些需要提前预约。

2. 预约看房

在拍卖前，需要对要拍卖的房产进行实地考察，了解房产的基本情况和价值。一般需要提前预约看房时间。

3. 准备拍卖保证金

在参加房产拍卖前，需要向拍卖公司缴纳一定的拍卖保证金，一般是房产估价的10?0?右。

4. 拍卖现场竞价

在拍卖现场，需要提供有效证件进行注册，并领取竞拍号牌。竞拍开始后，竞拍人需要根据自己对房产价值的判断进行竞价，竞价成功者需支付拍卖保证金及竞拍价。

5. 签订合同

竞拍成功后，需在规定时间内完成产权交割，与拍卖公司签订买卖合同并支付剩余的房款。

总的来说，房产拍卖的程序与流程并不复杂，但需要竞拍人提前了解相关规定，做好准备。同时，需要注意在竞拍前对房产进行充分的了解，避免因为基本情况不清而造成损失。