楼房预售证的审批条件是什么？

 

楼房预售证的审批条件是什么？

楼房预售证是购房者购买未建成的楼房时，开发商必须具备的法定证件，也是购房者拥有合法权益的保障。那么，楼房预售证的审批条件是什么呢？

根据国家有关规定，楼房预售证的审批条件主要包括以下几个方面：

一、开发商资质

开发商必须具备房地产开发企业资质，且不得出现一般违法违规行为和重大违法违规行为，否则将被取消楼房预售证的审批资格。

二、土地出让合同

开发商必须与土地出让方签订了土地出让合同，并按照合同规定的时间和标准缴纳土地出让金。

三、项目规划条件

开发商必须符合国家关于项目规划的相关规定，包括但不限于土地用途、用地面积、建筑面积、容积率、绿化率等。

四、建设工程规划许可证

开发商必须获得建设工程规划许可证，该证明了开发商所建楼房符合国家关于建设工程规划的相关要求。

五、建设工程施工许可证

开发商必须获得建设工程施工许可证，该证明了楼房的施工符合国家关于建设工程施工的相关要求。

六、环保验收

开发商必须通过环保验收，证明楼房建设过程中严格遵守了环保要求。

以上就是楼房预售证的审批条件，购房者在购买楼房前，应该认真查看开发商的证件是否齐全，以确保自身权益得到充分保障。