房产分割证明什么意思（房屋分割证）
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房子的分割证有什么用?
法律分析：分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。
法律分析：房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
法律分析：不动产证本身，即不能分割也不能买卖；但不动产本身，可以买卖，符合法定情形时，也可以进行分割登记，但法律规定，同一所有权人分割房屋的，房屋应当按照基本单元进行登记。
房产证是证明使用者拥有房屋所有权的证书，有了这个证可以自由买卖房屋。法律客观：《房屋登记办法》第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。
土地分割证通常是由房产中介机构提供的。这份文件是证明房屋所在土地的所有权的重要文件，是确认房屋产权的必要文件之一。如果您贷款购买二手房，您可以向房产中介要求提供土地分割证以确保您所购买的房产是合法的。
有了土地分割证之后，就算拥有了土地的使用权；然后直接去房产部门，交易双方提供原房产证以及现场签订转让合同就可以办理房产变更登记，提交土地使用权分割证，就可完成房产交易。
产权可分割是什么意思?
1、根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上共有房产或夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。
2、小产权分割商铺的意思就是说，将产权和经营权分离，投资者在购买了商铺之后，成为该商铺的业主。
3、房屋产权可以分割买卖，分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。
4、对于房地产产权分割是否要交纳契税的问题，严格来说并不应当由房地产权属登记部门来解释。但是很多城市房地产交易契税由登记机构代为征收，有的登记机构虽然并不代征，但当事人往往会在办理登记前向登记机关进行询问。
5、公寓产权分割到户是指户口本上每一个人都有房屋所有权。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。
房产的分割需要什么证据和证明材料
法律主观：起诉房产纠纷需要准备以下材料：证明当事人主体资格的身份证明资料、民事起诉状、授权委托书；房屋房款发票、房屋来源证明；房产登记变更的材料；房屋产权凭证；产权证代办费收据等。
法律主观：房产纠纷案件一般需要提供的证据材料如下：房产转让合同；房屋产权证书；证明合同履行的相关聊天记录、视频等；证明己方主张的事实的证据。
其实，具体要准备的证据是跟夫妻共有财产的范围有关的，如果房产是共有财产，那需要提供的证据就是房产证或者购房的资金来源等这些材料。
房产纠纷当事人应该准备的证据包括：建房许可证、继承或赠书、买卖文书、房屋产权证书、过户证明等。