现行政策对上海购买公寓有何限制？ 上海买公寓房2021新政策
本文目录一览：
上海买公寓需要什么条件
想要在上海购买公寓房，需要是已婚人士，而且需要提供结婚证。在上海本地没有房产。需要在签订购房合同之前，在上海连续缴纳了不少于两年的社会保险或者是纳税证明，而且其中不能够存在断交的情况。
可以。外地人在上海买房必须要能提供在本市连续缴纳5年以上的上海社保证证明，并且购房者必须是属于已婚人士，另外，如果外地购房者名下在上海没有房产，那么就能购买一套住房，其就酒店式公寓是不受限购限制的。
非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住宅公寓的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算累计缴纳满60个月”，补缴的不予认可。商业公寓则没有社保要求，只要有钱，公寓买多少套都可以。
上海买公寓房的条件
想要在上海购买公寓房，需要是已婚人士，而且需要提供结婚证。在上海本地没有房产。需要在签订购房合同之前，在上海连续缴纳了不少于两年的社会保险或者是纳税证明，而且其中不能够存在断交的情况。
购买上海住宅类公寓房，需要本地户籍，如外地户籍购买需要连续缴纳5年社保或个税，且必须是已婚。购买上海商业类公寓房，是不限购的，因此可直接购买。但如果是申请贷款购买的，需要支付5成首付，以及只能贷款10年。
可以。外地人在上海买房必须要能提供在本市连续缴纳5年以上的上海社保证证明，并且购房者必须是属于已婚人士，另外，如果外地购房者名下在上海没有房产，那么就能购买一套住房，其就酒店式公寓是不受限购限制的。
非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住宅公寓的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算累计缴纳满60个月”，补缴的不予认可。商业公寓则没有社保要求，只要有钱，公寓买多少套都可以。
上海公寓房不限购。一般公寓房都是商业性质的住宅，不属于限购范围，购房者是可以购买的。上海限购政策规定，上海户籍单身人士，单独名下有房，限购。
商业公寓则没有社保要求，只要有钱，公寓买多少套都可以。满两年，需要缴纳个税个契税，是按照网签合同上的价格算，有时候成交价不一定是网签价。
外地人在上海买公寓需要什么条件
1、想要在上海购买公寓房，需要是已婚人士，而且需要提供结婚证。在上海本地没有房产。需要在签订购房合同之前，在上海连续缴纳了不少于两年的社会保险或者是纳税证明，而且其中不能够存在断交的情况。
2、非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住宅公寓的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算累计缴纳满60个月”，补缴的不予认可。商业公寓则没有社保要求，只要有钱，公寓买多少套都可以。
3、购买上海住宅类公寓房，需要本地户籍，如外地户籍购买需要连续缴纳5年社保或个税，且必须是已婚。购买上海商业类公寓房，是不限购的，因此可直接购买。但如果是申请贷款购买的，需要支付5成首付，以及只能贷款10年。
4、外地人在上海买房条件外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
5、公寓分商业公寓和住宅公寓，而购买两种类型的条件各不同：非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住宅公寓的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算累计缴纳满60个月”，补缴的不予认可。
上海loft公寓限购吗
loft公寓属于不限购不限贷的房源，产权一般为40年或50年，同时首付必须付五成，贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款。而普通住宅产权是70年，首付只用付三成即可。
LOFT房型归属于不限购政策不限贷的楼盘，产权一般为40年或50年，另外首付务必付五成，贷款期限一般不超过十年，并且不可以应用公积金贷款。购买LOFT商品的小区业主不可以申请办理户口办理手续。
而大家需要注意：正是由于LOFT公寓不算首套房，所以一般也不限购、不限贷。
对于限购的城市来说，商住用房不限购；有loft户型，如买30平方米相当于买60平方米。
公寓房不限购套数，并且不限购限贷。公寓房就是公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。是指一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态，而且套型建筑面积与套型阳台面积之和一般不大于五十平方米的居住建筑。
在大多数城市中，这种财产权利不受限制，并且贷款不受限制。对于某些没有资格购买房屋或投资的客户，没有任何限制。