飘窗空调机位的归属权争议 飘窗空调机位左边可以打通吗

本文目录一览：

• 1、自家突出窗户顶面,别人有权利放空调外机吗?
• 2、飘窗顶属于楼上还是楼下顶?飘窗顶归谁放空调
• 3、物权法空调外机位置归属
• 4、空调机位归属权问题
• 5、我家飘窗顶归谁放空调
• 6、法院如何处理飘窗上放空调外机

自家突出窗户顶面,别人有权利放空调外机吗?

空调外机放楼下飘窗不合法，楼下飘窗通常属于楼下的专有部分，楼上业主放置空调外机应当征得楼下业主的同意，未经许可需要承担停止侵害、排除妨碍等侵权责任，开发商设计规定放置空调外机于楼下飘窗的除外。

你邻居没有经过你同意、就在你家卧室飘窗顶上安装空调外机、这是明显的侵权行为、不仅占用你家的空间、而且空调外机的噪音扰民。建议你先找物业处理一下、如果没有物业、你可以打1让警察处理这件事情。

所以别人把空调安装在顶楼住户房顶的，不属于侵犯顶层住户权利的行为。但是安装室外机的个人行为给顶层住户造成损失的，应该给予赔偿。

说不上违反规定，但道德共秩序上不可以。现在楼房，每一层楼都有固定的空调机位，小区物业会要求业主按要求安装自己家的空调，以免给邻居造成不便。

飘窗顶属于楼上还是楼下顶?飘窗顶归谁放空调

1、飘窗顶通常归飘窗业主安装放置空调。根据我国相关法律规定，居民楼的外墙属于相邻业主共有；飘窗随房出售后，属于业主所有，飘窗顶的使用权是受法律保护的；统一将空调安装在飘窗顶板上是不存在侵害相邻共有权。

2、一般来说，自己家的飘窗顶部归业主所有，所以可以由自家业主安放空调的外机。但是按照相关的规定，小区的外墙部分应该属于全体业主所有，如果房子出售之后，业主对飘窗就拥有所有权，你就可以将室外机放在飘窗上的顶部。

3、如果是自己安装的，所有权归自己，如果是开发商安装的，应该属于共同部分。飘窗在经业主购买之后，产权属于业主所有，如果他人在使用其顶部摆放空调外机时，应该要经过本人的同意，否则，侵犯了其房屋使用权。

物权法空调外机位置归属

1、法律分析：空调机位的归属要看空调机位所处的位置，空调机位一般位于室外，应认定为业主共有。

2、法律分析：根据国家质量技术监督总局发布的《国家空调安装标准》，其中就规定室外机组安装架承载能力至少不低于180公斤；建筑物内部的过道、楼梯、出口等公用地方不应安装空调器的室外机。

3、规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。

4、如果是小区，根据物权法规定，只要不影响外立面，应该都是可以的，外立面是业主共同所有的，产权不属于个人。

5、从题主发图来看，楼上业主的空调外机直接坐到了楼下业主家飘窗的顶板，显然已经侵占了楼下业主的私有权益。正确的安装位置，应该是在两层之间墙面偏上位置，图中最上面那家的安装是正确的。

空调机位归属权问题

1、空调机位既不属于业主私人部分也不属于物业部分。因为空调机位属于是公共面积。因此，虽说不属于业主私人部分，但是业主有其使用权的。但业主在使用的时候，只能够用来摆放空调的外机，不可以砸掉变成私人空间。

2、法律主观：商品房空调机位一般归属全体业主。空调机位所在外区属于公共面积，其不属于业主私人部分、同时不属于物业部分。对于小区公共面积，全体业主可以共同享有。

3、商品房空调外机预留位置归属一般属于开发商或房屋所有权人。在商品房交付时，开发商会在房屋外墙或阳台等位置预留空调外机安装位置，并在房屋买卖合同中明确相关条款。

4、空调机位既不属于业主部分也不属于物业部分，之所以这么说，是因为空调机位属于是公共面积。虽然说不属于业主部分，但是业主是有使用权的，不过业主在使用的时候，只能够用来摆放空调的外机，不可以砸掉变成私人空间。

5、法律分析：空调机位既不属于业主部分也不属于物业部分，之所以这么说，是因为空调机位属于是公共面积。虽然说不属于业主部分，但是业主是有使用权的，不过业主在使用的时候，只能够用来摆放空调的外机，不可以砸掉变成私人空间。

我家飘窗顶归谁放空调

飘窗顶通常归飘窗业主安装放置空调。根据我国相关法律规定，居民楼的外墙属于相邻业主共有；飘窗随房出售后，属于业主所有，飘窗顶的使用权是受法律保护的；统一将空调安装在飘窗顶板上是不存在侵害相邻共有权。

据齐家网专家介绍，飘窗顶通常归飘窗业主安装放置空调。

从产权角度来说，房子飘窗顶部属于房屋产权的附属权益，归房主所有，而与邻户之间的外墙面属于双方共有权益，可以理解为各自拥有一半的使用权益。这在《物权法》中有相应的规定。因此，未经权属人同意，其他人不得侵占其权益。

飘窗顶上安装的空调外机是楼上的，本层的一般安装在飘窗窗台下面。

对应本层的空调位置归本层就近使用，只有左右共用的空调位置两家用，先装的在下边，后装的打支架在上边。如果是在南面，或者是朝向一个好的景向，在卧室、书房或起居室内设置飘窗，确实能起到赏心悦目的效果。

法院如何处理飘窗上放空调外机

不合法。法律分析：从建筑物区分所有权来说，楼下房屋的飘窗顶板至楼上房屋的楼层分界线的空间应当属于楼下的专有部分，楼下房屋业主对之享有专有使用权。因此是不合法的，应该征得楼下业主的同意。

你邻居没有经过你同意、就在你家卧室飘窗顶上安装空调外机、这是明显的侵权行为、不仅占用你家的空间、而且空调外机的噪音扰民。建议你先找物业处理一下、如果没有物业、你可以打1让警察处理这件事情。

楼上将空调外机放在楼下家飘窗外上层，如果给楼下用户的权益造成了侵害，让其移机有法律依据。copy 《中华人民共和国侵权责任法》第二条 侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。

你可以起诉他，法院会支持的。至于律师费，可以当面协商。

可以要求侵权人采取维修手段恢复原状，也可以在维修后要求现金赔偿。对放置在阳台上的损坏财产可以采取折价赔偿的方式，以原有新旧程度和残值折价。双方如有争议，可委托专业评估机构进行评估，经合理评估后予以赔偿。