开发商授权物业管理协议签订（开发商委托的物业合法吗）
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专业物业管理服务认证怎么收费
一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，且浮动幅度在20%上下合法有效。
三级物业管理服务等级，50%以上管理人员应持有物业管理，上岗证书。
二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)；三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)；四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)等。
物业公司与开发商如何签订协议?
1、根据有关法律、法规，通过招投标方式(或协议选聘方式)，甲方将 (物业名称)委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型： 座落： 四至： 占地面积： 总建筑面积： 委托管理的物业构成细目见附件一。
2、第一种是纸质合同。这种合同大家都很熟悉，而且平日也见得最多了。这是将合同的各个条款订立在纸张上，在签订的时候双方都要签字盖章后生效。
3、开发商房屋备案需要业主业主签物业协议吗 不需要，合同直接到房产局备案不涉及物业协议，物业是交房时签订的 开发商找的物业公司没有与业主沟通并签订服务协议，是否可拒交物业费 业主不能拒交物业费。
4、注明开发商不能按时交房所需承担的责任对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
小区物业管理合同
乙方(业主)要按照国家规定，参照地方收费标准，根据物业方确定的时间(与其他两栋楼交费时间同步)交纳取暖费、水费及物业管理费，任何人不得拖欠。如有任何一户发生拖欠，将停止对整栋楼的供热、供水、卫生清洁等服务。
为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《xx区住宅区物业管理条例》(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本物业管理合同，以便共同遵守。
为加强___小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据___市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
本合同自___年___月___日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。
开发商与物业签订委托管理合同有效吗
签订的合同是否有效，取决于是否到一方以欺诈、胁迫的手段订立合同或者损害国家利益。根据相关法律法规，合同签订有效必须建立在双方意见一致不违反法律的基础上。
法律分析：前期物业委托合同是开发商与物业公司签订的合同。委托物业公司对前期物业进行服务的同时，物业公司要与业主签订物业管理委托合同。
开发商委托第三方管理物业是合法的。开发商可以委托物业管理公司提供前期物业服务，但小区业主可通过业主大会或成立业主委员会的方式更换物业公司。
开发商和物业公司签定的合同有效；依据是建设部颁发的《前期物业管理招标投标管理暂行办法》 第二条之规定：前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。
物业服务合同有法律效力吗 物业服务合同是双方协商一致后的结果。只要不违反法律的相关规定，就是合法的，是受法律保护的，双方应当按照合同的权利与义务来履行合同。