浏阳市乡村建设规划批准管理措施（浏阳新农村建设）

本文目录一览：

• 1、湖南2023年农村自建房政策
• 2、湖南省农村住房建设管理办法
• 3、关于农村建房的最新政策
• 4、土地管理与法规:乡(镇)建设用地供应审批内容及基本程序
• 5、农村的房子是如何竣工验收的,有无相关监管?
• 6、乡村旅游智慧化建设

湖南2023年农村自建房政策

湖南省农村自建房规定如下：明确了居民自建房的定义。居民自建房，是指城乡居民自行组织建设的私有住房（包括附属建筑物、构筑物及其他设施）；新建、改（扩）建、重建居民自建房规定。

自建房可以建的层数根据政策规定而有所不同。例如，福建省农村单户村民的自建房原则上不得超过三层，湖南省农村新建居民自建房规定一般不得超过三层，每层不能超过3米。

农村自建房子新规定不允许城里人到农村买地盖房。未经审批或审批未通过，不能开工建设。

湖南省农村住房建设管理办法

1、农民想要新建房屋，最好是可以选择原地址修建，避免占用耕地。如果在集体中还有空闲的宅基地，那么一般都是不得批准新宅基地建房的。与此同时，政府鼓励农民朋友旧宅基地复垦。

2、湖南省自建房管理办法是对自建房进行规范管理的法规。自建房需符合规划、建设、环保等要求，缴纳相关费用并申请办理手续。违法建设的自建房将被拆除。

3、湖南省农村自建房规定如下：明确了居民自建房的定义。居民自建房，是指城乡居民自行组织建设的私有住房（包括附属建筑物、构筑物及其他设施）；新建、改（扩）建、重建居民自建房规定。

4、第一条　为加强农村住房建设管理，规范农村住房建设活动，改善农村人居环境，促进美丽乡村建设，根据有关法律、法规规定，结合本省实际，制定本办法。

5、法律依据：《湖南省农村住房建设管理办法》第八条 农村住房建设，应当符合村庄规划。位于自然保护区、风景名胜区、文物保护单位、历史文化名村、传统村落等区域的，还应当符合相关保护规划。

6、有。根据湖南省农村住房建设管理办法得知，规定新建房屋均退让50厘米作为绿化用地，栽种本土树种，保留乡村味道，挖掘农村自然生态美。

关于农村建房的最新政策

现在农村建房有什么新政策 首先，农村建房政策鼓励农民使用集体土地建房。根据国家相关政策规定，农民可以使用集体土地建设自住住房，享受相应的土地使用权。

下面是关于农村建房的最新政策：农村宅基地政策宅基地是农村居民建房的基础，因此宅基地政策对农村建房有着重要的影响。

没有宅基地的农户，可以按照政策自行购买或者租赁。禁止违章建筑。在农村地区，未取得宅基地批准、未经过相应手续修建的房屋，即所谓违章建筑是不允许存在的。摸清底数，清理整治。

最新的农村宅基地建房政策规定，宅基地可以改建、扩建或重建独立住房，但需要遵循相关规定，符合土地用途规划和建筑设计等标准，且不能超出规定面积，不能进行商业开发或出租。

年农村宅基地建房新政策有哪些宅基地转让、出租、赠与后禁止建房随着宅基地“三权分置”改革工作的开展，国家正在大力推动宅基地转让、流转等工作的开展，而且对于出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

法律主观：农村宅基地建房新政策盖房前的批准在盖房之前，必须先向当地的村委会提出申请，然后在村委会同意后，到乡镇建设办公室进行审批，最后在获得产权证书后才能盖房 。

土地管理与法规:乡(镇)建设用地供应审批内容及基本程序

按照《土地管理法》的规定，乡(镇)土地利用总体规划划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。

《土地管理法》第五十七条、第八十条；《土地管理法实施条例》第二十七条、第二十八条、第三十五条；审批权限 全部占用非耕地的临时用地由县国土资源局审批；占用耕地（严禁占用基本农田）的由州国土资源局审批。

农村土地建厂房需要办的手续：根据我国土地管理法的规定，个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建（构）筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策。

第一条 为实施《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，结合本市实际情况，制定本办法。

国家严格的土地用途管制和审批程序，对于加强土地管理、切实保护耕地、保护农村集体组织和农民利益、促进经济和社会的可持续发展，有着积极的作用，但在很大程度上制约了建设项目的供地进程。

熟悉：国有建设用地供应的标准，农村集体建设用地供应范围。 了解：开发区用地集约利用评价的内容与程序，乡(镇)建设用地供应审批内容及基本程序。

农村的房子是如何竣工验收的,有无相关监管?

编制竣工验收图纸和文件：建设单位或开发商在建筑物完工后，需要编制竣工验收图纸和文件。这些图纸和文件包括建筑结构、设备安装、管线布局等的平面图和剖面图，以及相应的技术规范、标准和验收标准等。

各市、县(区)建设行政主管部门负责本行政区域内工程竣工验收及备案的监督管理工作。注意在自建房之前要先办理《农村个人建房建设工程许可证》，建房竣工后，建房竣工验收合格证，最后办理自建房房产证。

在集体土地上新建、改建、扩建的农村住房，都需要进行竣工验收及监督管理。农村住房建设应当遵循“无规划不建设，无设计不建设，无验收不使用”的原则。

●农村自建低层住房完工后，村民向乡镇政府申请竣工验收。乡镇政府接到申请后，应当在5个工作日内组织建房人、施工方、技术人员等进行竣工验收，验收合格的出具《农村宅基地和村民自建住房验收意见表》。

根据《关于加强农村宅基地管理的通知》的相关规定，镇政府（街道办事处）要建立宅基地统一管理机制，统筹协调相关部门，加强对宅基地申请、审批、使用的全过程监管。宅基地审批要做到申请审查到场、丈量批放到场、建成核查到场。

第一点：墙壁 现在墙壁已经是房屋验收的首要问题。

乡村旅游智慧化建设

在智慧旅游景区建设中，终端用户的体验是至关重要的。从游客角度出发，采用智能水杯、手环、智能导览、智能卫生间等方式，提供更加人性化的服务。

以下是一些与智慧乡村旅游相关的政策：支持农村信息基础设施建设，提升网络覆盖率和质量。鼓励和支持农村旅游企业采用智能化技术，提高服务质量和效率。推广智慧旅游导览系统和智能语音导游设备，提升游客参观体验。

乡村旅游智慧化在建设过程中，需要大量专业的人才，这些人才需要具备计算机方面的专业知识，也要具备管理学，对于旅游学、市场营销、企业管理学等方面的知识有所了解，具备信息管理能力和互联网思维。

景区智慧体验平台覆盖景区智慧导览系统、景区智慧票务系统、“一机游”游客端等多方面，为游客提供更好的旅游体验；同时利用VR、XR、MR、智能穿戴等技术建设数字化文旅新场景，为游客提供虚拟交互体验。

智慧旅游是运用新技术使用各类信息。智慧旅游，是指运用新一代信息网络技术和装备，充分准确及时感知和使用各类旅游信息，从而实现旅游服务、旅游管理、旅游营销、旅游体验的智能化，促进旅游业态向综合性和融合型转型提升。