购买了预制板的住宅后应该采取哪些措施

本文目录一览：

• 1、预制板楼房30年了怎么办买房选楼层要注意什么
• 2、预制板楼房30年了怎么办
• 3、房子铺完楼板还需要做什么
• 4、预制板房屋寿命到期怎么办预制板房如何加固防震

预制板楼房30年了怎么办买房选楼层要注意什么

如果问题比较大，最好要整体拆改，重新建造。按照我国规定，没有一个统一的标准，说一定要拆除预制板楼房。因为我国大范围的面积都属于农村，农村建造预制板楼房还是比较多的。牵扯到的面积太广，所以拆除也比较困难。

选楼层应该注意下面几点 楼栋前后是否有遮挡 避免噪音污染 注意采光 注意电梯问题 注意物业服务。

购房选楼层的注意事项 电梯的数量不可忽视。住宅在12层以上，18层以下，电梯应不少于两台；纯住宅楼，楼层数在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间的，电梯应不少于3台。

有无建筑物遮挡采光 有些房屋所处的楼栋总楼层较少，这样如果周围的楼栋比较高的话，稍矮楼栋中的房屋尤其是低层住宅采光和通风效果会非常差。

预制板楼房30年了怎么办

1、如果楼房采取的是预制板设计，达到了30年的时间，只要整个房屋的建筑结构没有问题，还是能够继续使用的。因为正常的使用年限能够达到50年，甚至70年都是有的。

2、如果问题比较大，最好要整体拆改，重新建造。30年的楼板房怎么加固可采用增加截面积，这个方法就是在楼板的侧面或者底面多做一个大于4公分厚度的热轧钢筋混凝现浇层。

3、都是需要找当地的建筑公司帮忙维护的，这样居住起来的会更加的放心一些。

房子铺完楼板还需要做什么

上完楼板后续，1包楼板，上珍珠岩或炉灰，2找平找返水，拍实，3抹沙子灰，4待晒干后烫油毡或做SBS。

漆刷粉刷：对房屋墙面、地面进行清理并进行漆刷、粉刷工程。 地板与地坪：安装包含地板和地坪的各类底层材料。 吊顶安装：安装各类吊顶如吊顶、吊顶板和吊顶网等。

不要在墙面上贴过多板材，这样会占据过大的空间，导致房屋的面积受到影响，而且要多花费预算，不利于防火。卫浴间防水非常重要，一定要做好防水测试。

屋顶铺防水材料后是一定要做防护层的。防护层是很重要的，其作用为：为了防止在防水层上面施工时损伤破坏防水层；外露防水层在使用阶段不会受外力、紫外线等破坏。

用手检查墙面的平整度和裂缝，特别是承重墙和楼板，看是否有较重的裂缝或贯穿性裂缝。如果需要更精确的检查，可以在晚上用高瓦数的灯泡(200w)放在墙上，这样墙壁的情况会更一目了然。

预制板房屋寿命到期怎么办预制板房如何加固防震

1、年的楼板房怎么加固可采用增加截面积，这个方法就是在楼板的侧面或者底面多做一个大于4公分厚度的热轧钢筋混凝现浇层。

2、筋切法加固：对于预制板楼房底层的某些构件，例如柱子、墙体等，可以使用筋切法将其加固。在这种方法中，需要在混凝土中预埋一定间距及长度的钢筋，以增强混凝土的受力性能。

3、预制板楼房加固有几种方法？加混凝土在预制板上在加一层混凝土，中间要打掉一块预制板做横梁，在横梁上加一条竖梁(“十”字梁)加一层楼板，就是增加楼板的厚度。