毛坯房验收的关键要点及必须注意的几个事项

1. 2023毛坯房验房的步骤和注意事项？
2. 毛坯验房的步骤和注意事项？

2023毛坯房验房的步骤和注意事项？

验房步骤包括：

1.查看房屋结构、墙体、地面等是否存在裂缝、渗水等问题；

2.检查门窗是否合格、是否有漏风、漏水等情况；

3.测试水电设施是否正常运作；

4.检查卫生间、厨房等管道是否通畅；

5.观察室内空气质量是否良好。注意事项包括：

1.与开发商约定验房时间；

2.仔细检查每个房间的细节；

3.拍照记录问题；

4.与开发商协商解决问题；

5.签订验房报告。

2023毛坯房验房的步骤包括：检查房屋的结构、墙面、天花板、地面、门窗、水电设施、通风系统等方面，以确认是否存在质量问题；同时要检查房屋周边环境，包括道路、绿化等，以保证居住安全和舒适度。注意事项包括注意验房时的安全，如穿戴合适的防护用品，同时要认真查看合同条款，了解自己的权益和责任。

2023年毛坯房验房的步骤和注意事项如下：
步骤：
1. 配置验房工具：验房时需要携带一些工具，如手电、尺子、放大镜、测试仪等。
2. 外观验房：首先检查外墙、门窗、天花板、地板等是否有破损、裂缝、渗漏等问题。
3. 结构验房：仔细观察房屋结构是否均衡、水平是否平整，检查墙体、柱子、梁等是否有裂缝、变形等问题。
4. 电路验房：检查室内电路是否正常，包括电闸、插座、开关等是否安装正确，电线接触是否良好等。
5. 给水及排水系统验房：检查水龙头、下水口是否正常使用，检查水管是否漏水等。
6. 供暖及空调系统验房：检查采暖设备、空调设备是否正常运行，是否有漏水、噪音等问题。
7. 水电安全验房：检查是否存在隐藏的电线、明火隐患以及水管漏水、破裂等问题。
8. 环境验房：检查房间通风是否良好，室内湿度是否适宜等。
9. 其他设施验房：检查厨房、卫生间、阳台等其他设施是否安装完整且使用正常。
注意事项：
1. 配合开发商：验房时最好邀请开发商或施工方的相关人员一同参与，以确保问题能得到及时解决。
2. 仔细观察：验房时需要细致观察房屋内外的各个角落，尤其是一些隐蔽的部位，如阁楼、地下室等。
3. 检测设备：使用一些专业的检测仪器进行验房，如水压测试仪、漏电检测仪等。
4. 做好记录：对于发现的问题，及时记录并拍照保留，以备后期维权时使用。
5. 重点关注房屋主体结构、电路、水电、排水等核心方面的问题。
6. 及时报装：如果发现严重的质量问题，要及时与开发商联系并报装，确保问题得到解决。
7. 竣工验收：毛坯房验房后，还需要进行竣工验收，确保各项问题都能得到解决。
以上就是2023年毛坯房验房的步骤和注意事项，希望能对您有所帮助。

毛坯验房的步骤和注意事项？

这种毛坯房验房步骤和注意的事项主要包括，首先要测量房间的尺寸，杭州宽度高度以及对角线的长度，其次要做的就是检查门窗的严密性，开关效果，然后查水电气暖设施情况，还要去验收墙面地面质量，比如有没有开裂空鼓等等的问题，

毛坯房验房的步骤和注意事项包括：
检查开发商相关手续：在验收房屋前，应向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
测量房屋面积：根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。
检查墙面、地面、顶面：要注意墙面有无抹灰层、空鼓、裂缝、阴阳角大致方正，外墙是否做了内保温。地面有无抹灰层，用脚搓是否起沙，管道是否走在地下。顶面特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
检查门窗：门窗需细心检查，如开关是否灵活，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，防盗装置齐备。门窗拉手、开关等安装牢固，使用方便。
检查水：注意查看厨房和卫生间的用水房间是否设置，阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等是否漏水，做一次通水试验，检查水压。
检查电：详细查看房间内部的所有关于电的事项，尤其是每个房间的插座、开关、灯具使用情况。所有电源线不得明露导线。注意电表和电闸开关的配置，电表要计数。
检查管道：公用部位、公共设施、各种管道如给、排、雨水、暖、热水管道等、电气设备如配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
通风：通过用纸卷点火后灭火冒烟测试，将其放在烟道口10公分的位置，看烟是否可以上升至烟道口立刻被吸走。
煤气管道：新房到手应先检查煤气管道是否完好，如果发现漏气等现象应该及时修补。
墙面检查：对毛培房墙面进行检查时可以对墙壁进行敲击，检查墙面是否空鼓。
电路检查：可以通过电笔进行检查外，还可以通过插上带有指示灯的拖线板，灯亮，表示有电。
防水检查：在防水层放置一定高度的水，并标志好高度，24小时后进行检查，如果高度未发生明显变化说明说明防水工程OK，反之需要重做防水。
强弱电检查：收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修维护时使用。
门窗验收：要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。
墙面验收：干燥的天气容易让墙面出现裂缝，目测墙体是否出现小裂缝，检查墙面是否平滑笔直可用直角尺靠在墙上检验；同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙