地下室公摊大怎么办

地下室水池的公摊面积怎么算？

在购房时，很多人对地下室公摊面积的概念比较模糊，不知道该如何计算地下室水池的公摊面积。公摊面积是指公摊建筑面积，包括电梯井、配电室、公共大厅、地下室等。我国目前对地下室公摊面积没有明确的规定，也没有说一定要控制在哪个范围。一般来说，普通多层住宅的分摊系数在10?5?右，带电梯的高层住宅分摊系数在20?右。

公摊面积的计算方法为：公摊面积=套内建筑面积*公摊系数。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总室内面积。

购房后，地下室建筑面积和共用公共建筑面积的产权归整栋楼的购房人所有，购房人可以依照法律法规的规定享有权利，承担责任。一般地下室的公摊面积是根据当地的政策和开发商对楼盘的建设来确定的，直接影响到居民的利益，所以买房时一定要问清楚公摊面积。

对于地下室水池的公摊面积，需要根据实际情况来进行计算。一般来说，地下室水池的面积会比较大，因此公摊面积也会相应增加。如果想要减少地下室水池的公摊面积，可以考虑将水池面积缩小或者将水池改为其他用途。

总之，购买房产时要了解公摊面积的计算方法和标准，避免因此产生纠纷。同时，在装修或改造地下室水池时也要了解相关规定和要求，确保符合法律法规的规定。