住在平顶房子的优缺点有哪些？
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平顶山房产评估
1、河南平顶山有以下几个评估公司：平顶山市得成评估有限公司，位于河南省平顶山市新华区凌云路483号二楼，为客户提供好的产品和技术支持、健全的售后服务，主要经营资产评估。
2、平顶山金石资产评估事务所(普通合伙)是2000-03-01注册成立的普通合伙企业，注册地址位于平顶山市卫东区开源路东大众路北鹰城世贸广场（西塔）B座东北户02户。
3、如果是 二套房 ，则不得低于 房屋评估价 的50%，也就是说购买房屋总价为1450000元的房子，首付需要1450000 * 50% = 725000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。
4、其次需要交纳两笔费用：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样，收取标准为受益总额的2%，但不低于200元。
5、契税：普通住宅：成交价或指导价×3% (个人购买第一套自用普通住宅按照5%征收契税，买第二套就是3%了哈)非普通住宅：成交价或指导价×3%普通住宅的评定标准：所售房屋单套建筑面积在144平米以下(含144平米)。
顶楼房子的好处和坏处有哪些?
1、顶楼房子的好处：房子视野、通风采光好。受到的噪音污染更少。顶楼的私密性好。因为购买的人数比较少，所以有很多的开发商会赠送露台。
2、价格更优惠 对比其他黄金楼层，一般顶楼的价格会比较优惠。因为选择顶楼的比较少，加上顶楼会有一些缺陷，所以顶楼的价格通常会更优惠。
3、视野开阔 顶楼是房子的最高层，视野必定比其他楼层要开阔，想象工作累了一天回家，可以站在高处欣赏外面的风景，也是一件特别惬意的事情，而且很多顶楼会附带天台，在天台种点花花草草也是很美好的事情。
房子顶楼的优缺点
1、楼层更高 按照一般的建筑标准，顶楼会比其它楼层更高处10厘米左右。这样会感觉房子更加宽敞，不会有压抑感。装修的时候好好设计一番还能让房子整体变大，有的还能设计一个小阁楼。
2、缺点：顶楼容易出现漏水渗水问题，并且顶楼的隔热保温性差，很容易出现冬冷夏热的情况。顶楼的位置决定了水压小，水电消耗会比较大，且顶楼的物业费用比较高。
3、私密性较好，夏天的时候蚊虫也比较少，而且在三四月份的时候，会比较干爽，没有那么潮湿。现在购买顶楼的房子，大多都会有赠送面积或者是私人的天台，相信这个是比较多人心动的。
4、下面我就来深入聊聊顶楼房子的优缺点以及一些个人意见，各位可以参考一下。顶楼的优点是什么？①采光好 顶楼无遮无挡，采光是一级棒。
5、优点：顶层的房子视野好，没有什么遮挡，同事通风效果也比较好；私密性较高；没有蚊虫鼠蚁的困扰；楼顶与其他楼层相比价格更便宜。
顶层楼房优缺点是什么
顶楼的优点 视野和景观 顶楼视野开阔，所有的美景尽收眼底。闲暇之际，在楼顶欣赏一下美景非常惬意。顶楼的采光更好，光线充足，而且顶楼因为楼层高，隐蔽性比较好，不用担心被人偷窥隐私。
缺点：顶楼容易出现漏水渗水问题，并且顶楼的隔热保温性差，很容易出现冬冷夏热的情况。顶楼的位置决定了水压小，水电消耗会比较大，且顶楼的物业费用比较高。
顶层的优点：价格实惠；楼层高视野好；通风采光效果好；噪音影响；蚊虫较少；私密性好；顶楼的缺点：夏热冬冷，要比同楼栋低层多耗费电资源和水资源。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
顶层的房子能买么?顶层优缺点集合
顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大。层高较高。
买顶楼视野开阔，采光和通风效果都很好。顶楼比较安静没有什么噪音的干扰，个人空间比较多，卫生也会比较干净。住在高层的空气污染指数低，私密性好，蚊虫也比较少，价格更优惠。
顶楼的房子视野开阔，景色壮观；价格也会比黄金楼层更优惠，而且顶楼的房子层高会更高。不过顶楼如果电梯故障的话，出行比较不方便，冬冷夏热，时间久了后还容易发生漏水。
顶楼不建议买，顶楼都有安全性和实用性方面的利弊。高层住宅开窗通风非常好，尤其是有对流窗的时候，窗后空气流通非常高效。
房子买在顶楼好吗?有哪些好处与坏处
②通风好 在楼层高层的房子中，开窗时的通风是非常好，尤其是有对流窗的情况，开窗后的空气循环非常的高效。
好处：顶楼的视野是最开阔的，而且不管是通风还是采光，效果都是杠杠的。受到的噪音比较小，特别的是周末的时候，不会受到楼上住户的干扰。
买房买顶楼的坏处渗水渗漏顶楼的防水问题比较多，如果不能及时防水，很可能会漏水。隔热性能差如果楼上没有人居住，那么顶层的房子就不会隔热和隔热了，这是一个很大的问题。
顶楼的优点：顶楼的优点是很明显的，因为顶楼是整个楼栋最高的，所以顶楼的采光、通风和视野都是最好的。顶楼的缺点：顶楼因为在整栋楼的最上面，所以冬冷夏热的缺点很明显。特别是夏天的时候，整个屋子像蒸笼一样。
住顶楼的好处 视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。
买房子买顶楼，有什么好处坏处？坏处就是。楼层比较高夏天比较热。还有就是容易漏雨。还很冷。优点就是视野开阔不挡光。缺点就是爬楼梯或者是。走楼梯比较累。顶楼优缺点都很明显。