三套房契税怎么算郑州（郑州三套房交易为何要交税？）

在郑州买三套房的投资者们都知道，交易时必须交纳房产税，这在郑州是一件必须遵守的规定。那么，郑州三套房契税是如何计算的？

首先，根据《郑州市房产税收管理条例》，郑州三套房交易时需要缴纳房产税，税率为3%。具体计算方式为：实际缴纳税款=交易金额*税率，交易金额为实际签署的房屋买卖合同中的房屋价款，房屋价款不包括房屋装修、建筑材料、家具等费用。

此外，郑州三套房的契税计算方式还受到具体交易的影响，如果买方按照价款缴付给卖方，只需要缴纳一次房产税；如果买方按照市场价款缴付给卖方，则需要缴纳2次房产税，分别是价款和市场价款的税款，两次税款总额为6%。

同时，根据《财政部关于房产税收的规定》，购买郑州三套房的购房者，每套房在首次交易时，除应缴纳房产税外，还需缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等，具体的税费具体根据有关政策而定。

综上所述，在郑州三套房交易时，购房者除了交纳房产税外，还需要缴纳其它相关税款，应根据具体情况和交易方式准确计算，以免被追缴。此外，还应注意依法申报税款，有效减少税负。