房屋预告登记的含义及办理流程（什么叫房屋预告登记）
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什么是商品房预告登记,登记的作用,怎么办理预告登记?
1、所谓商品房预告登记，就是在购房者签订购房合同后、办出房产证之前，到房屋登记部门预先申请、主张自己对所购房屋的物权。
2、预告登记是什么意思房屋预告登记是指在当事人对房屋的买卖和其他不动物权进行约定时，对债务人进行的一种限制。
3、商品房预告登记什么意思房屋预告登记是指在当事人订立买卖、转让不动产权利时，为限制债务人对不动产的处置，保证债权人在未来取得物权而进行的登记。
4、房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。
5、法律主观：预告登记怎么办理当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请 预告登记 。
房屋预告登记怎么办理
1、在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记，买房人可以单方申请预告登记。申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。
2、法律主观：房屋 预告登记 办理流程如下： (1)开发商有《预售许可证》。 (2)与开发商约定房屋预告登记。 (3)申请预告登记。 (4)申请成功后，去房管局办理预告登记，取得 商品房预售许可证 明。
3、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。
房屋的预告登记的办理流程
法律分析：房屋预告登记的的办理流程是：购房人的房屋买卖合同需要先向房管部门进行备案，再与开发商约定预告登记并且需要到当地房管部门申请，当地房管部门经过受理审核后颁发预告登记。
法律分析：房屋预告登记的办理流程为：买卖双方已经签订了房屋买卖合同；买卖双方携带相关材料共同到当地县级以上房产管理部门办理预告登记。
房产预告登记的办理流程如下：签订房屋买卖合同；携带身份证明、房屋买卖合同等材料到房屋所在地的不动产登记家机构提出预告登记申请；提交上述材料，审核通过后即可办理。
申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记，买房人可以单方申请预告登记。
申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。