分析相寓租房模式对业主的利弊

作者：admin 时间：2023-11-20 10:30:51 阅读数：7人阅读

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1、如果是单身的年轻女性，那么在租房前首先要考虑到一个问题就是安全性，一定不能去偏远的地方，可以跟认识的人合租。地址的选择也是很重要，一定要选择合理的户型，交通比较便利。比如说可以找离上班不远的地方。

2、押金要不回来，或者扣一部分押金（我租房的小中介就是这样，押金扣个一两百，一般人也懒得跟他们扯皮，但是自如没有这种情况）。中介费贵。至少自如和链家可以帮你排除掉前三种不利情况。

3、目前不管是线下还是线上，只要属于中介公司的，收取中介费用均为实际房租的35%，也就是说你租房的房租是一千块，你就要给中介350的中介费。

4、首先打开浏览器搜索我爱我家官方网站，进入网站以后，将位置定位到上海，选择上方的租房。点击搜索之后就可以看到上千条房源信息，每一条租房信息都会有相应的价格，价格在4300左右，1室1厅，40平方米。

分析相寓租房模式对业主的利弊

1、相寓是我爱我家的公寓品牌，实际上就是把房东的房子长租3-5年，再把租金使用权转让给租户。

2、相寓租房的优点：对于房屋出租的人来说，可利用相寓租房平台收益，可以提前拿到钱，合同签署后就能给您打钱。还可以减少房东的时间成本，在房子整个租期内，有专门管家打理房子，房东根本不用分心在这上面。

3、：租房子最好是白天去租，因为到了晚上你根本看不清楚，屋里的一切都不是了解的很全面，特别是阳光问题，说不定你第二天搬进去的时候发现，屋里黑漆漆的，窗户也没多少阳光进来，感觉白天屋里都是黑黑的感觉。

4、与买房相比，租房显然更为灵便。且年轻人的事业和爱情都处于不确定阶段，未来都充满未知，此时应先选择在自己工作地附近租房，一旦出现变动，就可以很方便的转换。租房的缺点：没有家的归属感。

5、相寓维修：日常生活中，发生“马桶坏了”“地漏堵了”等生活琐事，相寓配备了专业的维修团队为您排忧解难，维修团队由从业3年以上经验丰富的工程师组成，保证报修处理的专业性。

上海相寓租房是合规的。相寓是我爱我家集团旗下的房屋资产管理的平台，始于集团2001年开始的“房屋管家”业务。上海相寓租房是合法合规的平台。所以上海相寓租房是合规的。

在这个相寓住了几个月，很不舒服，房间一直有股味道，中介态度极其恶劣，合租的人素质低，事多，啥人都有，相寓就是永远的黑名单。

欺骗租户，押金不退，采用种种卑劣手段！那里的小姑娘个个都学会了撒谎说假话欺骗人，那家公司的老板价值观有问题，导致从上到下充斥着欺骗的文化氛围。

对于房屋出租的人来说，可利用相寓租房平台收益，可以提前拿到钱，合同签署后就能给您打钱。还可以减少房东的时间成本，在房子整个租期内，有专门管家打理房子，房东根本不用分心在这上面。

1、在这个相寓住了几个月，很不舒服，房间一直有股味道，中介态度极其恶劣，合租的人素质低，事多，啥人都有，相寓就是永远的黑名单。

2、灵活性：租房允许你更容易地改变住所，因为你没有房屋所有权。如果你需要搬家或者工作需要迁往其他城市，那么租住就比购买更加灵活。

3、租房更灵活租房可以根据自己各方面需要挑选住房，即便偶遇不满意之处也可以与业主协商，实在不行，换房子也不会太麻烦。与买房相比，租房显然更为灵便。

买公寓房注意事项：注意房屋产权：购房时可以通过查看楼盘《国土使用证》来确定房屋的产权性质。选择品牌开发商：尽量选择品牌开发商，因为相比其他一些中小型开发商它更具有实力及保障。

公寓房便宜的原因有：产权时间短、税费比较高、生活成本高。产权时间短公寓和住宅的最大区别之一就是产权年限，公寓只有40或50年，而住宅则有70年产权，公寓会比住宅更早面临产权到期的问题，所以公寓价格相对较低。

公寓房为什么这么便宜？产权年限问题公寓房一般都是建在商业用地或者是工业用地上的，所以产权年限一般只有40年，而普通住宅房的产权年限是70年，普通住宅比公寓房多了30年的产权年限，这是公寓房更加便宜的一个方面。

购买公寓要注意哪些事情。买公寓需要考虑哪些问题？地段很重要。买公寓房一定要选好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等，这样不管是投资还是自住都是比较有利的。生活成本高。

1、弊：如果你要的租户信息是不方便公开的话，那么租赁备案对房东就有一定负面影响。万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。

2、房屋租赁备案对房东的影响：可以有效防范房东临时反悔出租房屋的风险；有效防范房东一房多租的风险；有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险；房客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。

3、租赁备案对房东的影响是：有效防范房东临时反悔出租房屋的风险；有效防范房东一房多租的风险；有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险；房客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。

4、租房备案对房东不利吗租房备案对房东不利吗租房备案不会给房东带来不利的影响，甚至还会维护房东的合法权利。如果签订房屋合同不备案的话，可能会受到行政处罚。

5、法律主观：租赁备案对房东的影响是：有效防范房东临时反悔出租房屋的风险；有效防范房东一房多租的风险；有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险；房客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。