大红本的满二和满五有哪些不同
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房子过户满2年和满5年的区别
1、时间不同 “满5”是指房屋过户缴纳契税时间为5年，而“满2”是房屋过户缴纳契税时间为2年，两者的时间期限不同。
2、房产过二和过五区别是要交的税钱不一样。房产证过五年、过户的时候就会省去一部分的增值税、如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。房产证不满五年的话，过户的时候就要缴纳6%的增值税和1%的个人所得税。
3、房子过户满2年和满5年的区别如下：定义不同。房子满二年是从契税发票上的日期开始算起，到现在已经有两年的时间，房子满五年是获得了不动产权证，到现在已经有五年的时间；税费不同。
4、不同的房屋在界定满两年和满五年是有一定区别的：商品房主要是看契税完税发票填写的日期或者是看房产证登记的日期来计算是否满两年或者满五年。继承所得房产是按照继承当天来进行计算。
5、如果是满二年的二手房，可以免收；如果满五年的二手房并且是家庭住宅，可以免收个人所得税。
满五和满二的区别
满五和满二的区别。满五唯一的房子不需要交纳个人所得税和增值税的；满二只能免征增值税。商品房的界定。以契税完之后的税费发票填发日期或者是房产证登记日期，孰先原则计算是否满5年或者满2年。房改房的界定。
两者区别（1）满五免征个人所得税：对个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房，免征个人所得税。
即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。
交税不同：房产满五且是唯一的住宅，可享受免征个税和增值税的优惠政策，房产满二且是唯一住宅的，可享受免征增值税的优惠政策，若是不满二年的房产，就需要交增值税。
满二和满五有什么不同?
满五和满二的区别如下：纳税不同：只要满足五项条件，就可以免交个人所得税和增值税。但满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅不论是否唯一，只要满足两年以上的条件，都可以免征增值税。
交税不同：房产满五且是唯一的住宅，可享受免征个税和增值税的优惠政策，房产满二且是唯一住宅的，可享受免征增值税的优惠政策，若是不满二年的房产，就需要交增值税。
拿证时间不同，满二的房子，取证时间从契税票出票日至满二年。而满五取证时间是从出票日至满五年。交易税费不同：满五唯一住房，交易时无需缴个人所得税和增值税。满二的房子需缴个人所得税，免征增值税。
房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年；房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、过户的时候就会省去6%的营业税、名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。
这类房产可以根据原房产证的时间来来判断是否满2年或满5年。文章总结：房子满两年和满五年的区别就介绍到这里了，从以上可知，卖房两年一个栏、五年一个槛，迈过两年的栏杆和五年的门槛，则可以为您省下不少钱。
交易税费不同：满五的新房不需要交纳个人所得税和增值税的；满二只能免征增值税。普通住宅不管是不是，只要满两年就可以免征增值税了。
